EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Yvonne Kratky | Mail: y.kratky@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 405

Schöne 3 Zimmer-Altbauwohnung Nähe Wiedner Hauptstraße

Wohnung in Laurenzgasse, A - 1050 Wien, Wien


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Referenz
  • 5138
Standort
  • Laurenzgasse
  • A - 1050 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 78,97 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.038,55 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -7%
Der gesamte Bezirk 5., Margareten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
78,97 m²
Gesamtbelastung
1.038,55
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
944,14
Anzahl separate WC
1
Kaution
3.340,00
Bad
Wanne
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
 
Offen
Maklerprovision
2.322,79 € inkl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximalmietdauer
unbefristet
Heizungsart
Zentralheizung
Zustand
GEPFLEGT
Befeuerung
Gas
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
G
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
161,25
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
6,55
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Gültig bis
19.12.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Schöne 3 Zimmer-Altbauwohnung Nähe Wiedner Hauptstraße

Diese 3 Zimmerwohnung befindet sich im 1.Obergeschoß (ohne Lift!) und verfügt über eine großzügige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen Vorraum.

Das Objekt besticht durch die optimale Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Wiedner Hauptstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Ausstattung
komplett ausgestattete Küche, modernes Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, separates WC.
In den Wohnräumen wurde ein Parkettboden verlegt, in den Nassräumen wurden Fliesen verwendet.

Ein Keller befindet sich ebenfalls im Haus. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U1 "Südtiroler Platz"
S-Bahn "Matzleinsdorfer Platz", "Südtiroler Platz"
Buslinie 12A, 14A
Straßenbahnlinien 1, 18, 62
Badner Bahn

zzgl. Heizung EUR 39,49 + Ust. EUR 7,90 = Brutto EUR 47,39
zzgl. Warmwasser EUR 23,69 + Ust. EUR 2,37 = Brutto EUR 26,06
 
Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
 
Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 19.12.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 161, 25 kWh/m²a (E) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 6,55 (G).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <750m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Polizei <750m
Geldautomat <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1050 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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