LIND Immobilien KG
Mariahilfer Straße 167/12, 1150 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Paul KLEINDL | Mail: p.kleindl@lind-immobilien.at | Mobil: 0699/1188 7600

PALAIS SIEBENBRUNN

Wohnung in A - 1050 Wien, Wien


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Referenz
  • 20639
Standort
  • A - 1050 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 69,57 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1930
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Gesamtmiete (inkl MWSt): 928,80 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 6%
Der gesamte Bezirk 5., Margareten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
69,57 m²
Gesamtbelastung
928,80
Anzahl Zimmer
3
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
844,36
Mehrwertsteuer
84,44
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
928,80
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
9,49
Boden
Parkett
Miete (exkl MWSt)
660,00
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Hauptmietzins (exkl MWSt)
660,00
MWSt Hauptmietzins
66,00
Befeuerung
Fernwärme
Betriebkosten (exkl MWSt)
184,36
Betriebskosten MWSt
18,44
Fahrstuhl
Personenaufzug
Kaution
2.900,00
Unterkellert
JA
provisionspflichtig
Ja
Barrierefrei
Ja
Maklerprovision
2BMM
 
 
Provision (inkl MWSt)
2.026,46
 
 
Provision (exkl MWSt)
1.688,72
MWSt Provision
337,74
 
 
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
 
 
Baujahr
1930

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
57,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Gut aufgeteilte 3 Zimmer-Wohnung im 5. Bezirk

Wir freuen uns auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 0699/1188 7600 oder 01/526 26 36

Die Wohnung besteht aus der großzügigen Wohnküche, 2 geräumigen Schlafzimmern sowie Bad und WC (getrennt). Die Zimmer sind besonders hell und gut angelegt, haben einen robusten Parkett. Das Bad ist durch eine Milchglasscheibe vom Vorraum und einem großen Fenster getrennt, wodurch es sehr hell ist und zur Entspannung pur einlädt.

Diese bezaubernde Wohnung befindet sich in der Nähe des neuen Hauptbahnhofes in absoluter Ruhelage. Die Hausdachterrasse lädt zu netten Abenden mit Freunden beim Grillen, einem Glas Wein oder einem kühlen Bier über den Dächern Wiens ein. Das Haus ist im Bauhausstil errichtet und steht unter Denkmalschutz. Durch diese spezielle Architektur ist das gesamte Haus sehr hell, von den Stiegenhäusern bis in jedes einzelne Zimmer.
Der Zugang ist barrierefrei.

Ein Supermarkt und eine Tiefgarage befinden sich direkt in der Anlage.

Perfekte Verkehrsanbindung für Studenten der TU, da Sie ohne Probleme mit der Straßenbahnlinie 62 direkt bei der Uni ankommen sowie 18 und 6 Eichenstraße zur U4 oder Westbahnhof.
Buslinie 12A und 14A.

Resümee:
Tolle, helle Wohnung für Menschen die das Besondere suchen und gerne über den Dächern Wiens entspannen wollen. Insgesamt ist zu sagen, dass es sich um eine geräumige Wohnung in absoluter Ruhelage handelt, die sich trotzdem in unmittelbarer Nähe zum Zentrum befindet.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 0699/1188 7600 oder 01/526 26 36

Lagebeschreibung

absolut ruhig, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, sonnig

Lage - A - 1050 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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