EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Lora BARNJAK | Mail: l.barnjak@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-406

Optimal aufgeteilte 2 Zimmerwohnung in zentraler Lage

Wohnung in Margaretenstraße MIETE, A - 1050 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 14845
Standort
  • Margaretenstraße MIETE
  • A - 1050 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 50,07 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2012
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 767,04 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
50,07 m²
Gesamtbelastung
767,04
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
697,31
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.310,00
Bad
Wanne
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
 
Offen
Maklerprovision
1.673,54 € inkl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Heizungsart
Zentralheizung
Zustand
GEPFLEGT
Befeuerung
Fernwärme
Baujahr
2012
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
26,77
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
08.07.2019
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Optimal aufgeteilte 2 Zimmerwohnung in zentraler Lage

Die Wohnung liegt in der sehr zentralen und gefragten Lage des 5. Bezirks Nähe Hundsturm und ist aufgeteilt in eine Wohnküche, ein Schlafzimmer mit Schrankraum, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Vorraum. 
 
Die Anlage verfügt außerdem über eine großzügige, allgemeine Grünfläche sowie einen Kinderspielplatz.
Durch die Nähe zum Naschmarkt, Schlossquadrat und Siebenbrunnenplatz mit dazugehörigem Markt, ist die Versorgung des täglichen Bedarfs optimal gedeckt.
 
Die Ausstattung:
• voll ausgestattete Küche mit Markengeräten
• Hochwertiges Eichenparkett
• Edles Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
• Telefon, TV und Internetanschlüsse
• Fernwärmeheizung mit individueller Abrechnung
• Waschküche, Kellerabteil, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Kinderspielplatz
• hauseigene Tiefgarage

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U4 Pilgramgasse und Margaretenstraße
Autobuslinie12A, 14A und 59A
sowie direkte Anfahrt über den Gürtel zur Tangente und Westausfahrt.

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
 
Energiekennzahl
Laut Energieausweis vom 08.07.2009 beträgt der Heizwärmebedarf 26,77 kWh/m²a (B).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Lage - A - 1050 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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