**NEU** *ERSTBEZUG* Lichtdurchflutete 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Terrasse! Zentral begehbar!

Immobilienbeschreibung

In hervorragender Lage des 5.Wiener Gemeindebezirk gelegen, steht diese ca. 89m² große 3 -Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca.12,45m2 Terrasse zur Vermietung.

Die Wohnung ist ruhig gelegen und alle Räumlichkeiten sind zentral begehbar (WG-geeignet)!

Raumaufteilung:

Vorraum  Badezimmer mit Wanne Wohnküche    Schlafzimmer Schlafzimmer  WC Terrasse ca. 12,45 m2

(Siehe Plan)

Ausstattung:

Parkett Fliesen Badewanne Terrasse Einbauküche (Wohnküche) Keller

Zustand/Haus:

Die Mietwohnung wurde soeben modernisiert und befindet sich daher in einem gepflegten Zustand (Küche ist nicht neu). Diese liegt im 4.Stock (Dachgeschoss) eines Altbaus und ist über den Personenaufzug zu erreichen. Das Haus (Stiegenhaus, Haustor und Aufzug) wurde soeben vom Vermieter saniert.

Preis und Mietdauer:

Der monatliche Gesamtmietpreis dieser Wohnung liegt bei 1280€. 

Die Wohnung wird für 4 Jahre befristet vermietet. Die Anmietung kann ab SOFORT erfolgen.

Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten (3840€).

Lage:

Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich auf der Vogelsanggasse in 1050 Wien. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß sehr gut erreichbar. Durch die verkehrsgünstige Lage erreicht man die Innere Stadt (Schwedenplatz) relativ rasch. Die Buslinie 14A mit einer Anbindung zur U4 ist in nur 2 Minuten fußläufig zu erreichen.

Weitere öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, wie die Straßenbahnlinien 1, 18, 62 (Matzleinsdorfer Platz/Margaretengürtel) sowie die Buslinien 12A und 14A (Siebenbrunnengasse).

Wenn Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, stehe ich Ihnen gerne jederzeit telefonisch unter 0699/13178007 oder per Mail unter yakopow@isidex.at zur Verfügung!

Eine schriftliche Anfrage ist dennoch erforderlich.

Wir weisen Sie darauf hin, dass zwischen dem Auftraggeber und dem Makler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Wiedner Hauptstraße/Margaretengürtel

Lage - A - 1050 Wien, Wien

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