EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Lora BARNJAK | Mail: l.barnjak@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-406

Nette 2 Zimmerwohnung in zentraler Lage

Wohnung in Gartengasse 2 /Siebenbrunneng. 8, A - 1050 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 3390
Standort
  • Gartengasse 2 /Siebenbrunneng. 8
  • A - 1050 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 51,37 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 784,11 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
51,37 m²
Gesamtbelastung
784,11
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
712,83
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.510,00
Bad
Wanne
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
 
Offen
Maklerprovision
1.813,01 € inkl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Heizungsart
Zentralheizung
Zustand
GEPFLEGT
Befeuerung
Gas
Alter
NEUBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
37,37
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,18
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
26.11.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Nette 2 Zimmerwohnung in zentraler Lage

Diese Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer mit Schranknische, ein Badezimmer, ein separates WC sowie über einen Vorraum. Es handelt sich um Musterfotos!

Die zentrale Lage im 5. Bezirk gewährleistet eine ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Innerhalb weniger Minuten befinden Sie sich im Zentrum. Durch die Nähe zum Naschmarkt, Schlossquadrat und Siebenbrunnenplatz mit dazugehörigem Markt ist die Versorgung des täglichen Bedarfs optimal gedeckt.

Ausstattung:
Voll ausgestattete Küche, modernes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC. Die Wohnräume wurden mit Parkettboden verlegt, die Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet.

Eine Sonnenterrasse und ein Fitnessraum stehen zur allgemeinen Benutzung zur Verfügung.

Ein Lift und eine Garage befinden sich ebenfalls im Haus.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U4 "Pilgramgasse"
Buslinie 12A, 13A

zzgl. Heizung EUR 28,39 + USt. EUR 5,68 = Brutto EUR 34,07
zzgl. Warmwasser EUR 14,20 + USt. EUR 1,42 = Brutto EUR 15,62

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 26.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 37,37 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,18 (C).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Lage - A - 1050 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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