EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Horst Blasbichler | Mail: h.blasbichler@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-426

Modernes Wohnhaus in erstklassiger Lage des 5. Bezirks

Wohnung in Gartengasse 2 /Siebenbrunneng. 8, A - 1050 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 3377
Standort
  • Gartengasse 2 /Siebenbrunneng. 8
  • A - 1050 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 47,70 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 749,95 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 6%
Der gesamte Bezirk 5., Margareten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
47,70 m²
Gesamtbelastung
749,95
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
681,77
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.390,00
Bad
Wanne
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
1.731,14 € inkl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Heizungsart
Zentralheizung
Zustand
GEPFLEGT
Befeuerung
Gas
Alter
NEUBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
35,96
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,18
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
26.11.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Modernes Wohnhaus in erstklassiger Lage des 5. Bezirks

Die zentrale Lage im 5. Bezirk gewährleistet eine ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Innerhalb weniger Minuten befinden Sie sich im Zentrum. Durch die Nähe zum Naschmarkt, Schlossquadrat und Siebenbrunnenplatz mit dazugehörigem Markt, ist die Versorgung des täglichen Bedarfs optimal gedeckt.

Die ca. 47m² große 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, ein separates WC und einen Vorraum.

Ausstattung
Exklusivste Ausstattung, modernes Bad, Komplettküche, Parkettboden.

Lift und Garage befinden sich im Haus.

Eine Sonnenterrasse und ein Fitnessraum befindet sich ebenfalls zur allgemeinen Benützung.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U4-Station Pilgramgasse
Buslinie 13A
 

zzgl. Heizung EUR 26,36 + USt. EUR 5,27 = Brutto EUR 31,63
zzgl. Warmwasser EUR 13,18 + USt. EUR 1,32 = Brutto EUR 14,50

Bezug: ab sofort 

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 26.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 35,96 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,18 (C).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <750m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <250m
Polizei <500m
Post <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1050 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen