EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Isabella PLESSL | Mail: i.plessl@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-424

Moderner Neubau Nähe U4 Pilgramgasse

Wohnung in Schwarzhorngasse, A - 1050 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 7700
Standort
  • Schwarzhorngasse
  • A - 1050 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 46,14 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 745,11 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
46,14 m²
Gesamtbelastung
745,11
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
677,37
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.235,33
Fläche Balkon/Terasse
4,05 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
1.625,69 € inkl. 20% USt.
Boden
Parkett
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Heizungsart
Zentralheizung
Zustand
GEPFLEGT
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
33,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
22.10.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Moderner Neubau Nähe U4 Pilgramgasse

Diese nette 2 Zimmerwohnung befindet sich im 2. Stock eines modernen Wohnhauses. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum und einen Vorraum. Ein kleiner Balkon rundet dieses Angebot noch zusätzlich ab.

Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, Besichtigungen können nach Absprache mit dem Mieter vereinbart werden. Es handelt sich um Musterfotos einer grundrissähnlichen Wohnung im Haus!

Eine ausgezeichnete verkehrstechnische und soziale Infrastruktur sorgt für Ihr Wohlbefinden. Zwischen Naschmarkt und Siebenbrunnenplatz mit dazugehörigem Markt gelegen, sind hier die Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Reichweite. Eine aufblühende Lokalszene und die gute Erreichbarkeit zur Innenstadt lassen auch die Freude am Ausgehen nicht zu kurz kommen.

Ausstattung
voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne und separates WC.
In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt und die Nassräume sind verfliest.

Das Objekt ist nicht barrierefrei. 

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U4 Pilgramgasse
14A, 59A

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 22.10.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 33,00 kWh/m²a (B).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Lage - A - 1050 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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