EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Janine BARON | Mail: j.baron@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-403

Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Margareten

Wohnung in Gartengasse, A - 1050 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 8821
Standort
  • Gartengasse
  • A - 1050 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 61,54 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2009
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 965,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
61,54 m²
Gesamtbelastung
965,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
877,27
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.895,00
Bad
Dusche
 
Wanne
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
2.105,45 € inkl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Heizungsart
Zentralheizung
Zustand
GEPFLEGT
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
2009
Abstellraum
Ja
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
38,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
18.10.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Margareten

Mitten im 5. Bezirk, in der Nähe des Margaretenplatzes und dem beliebten Ausgehviertel Schloßquadrat, befindet sich diese Wohnung, die mit einer optimalen Raumaufteilung überzeugt.

Die Wohnung selbst verfügt über ein Wohnzimmer mit hochwertig ausgestatteter Küche, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, ein modernes Bad, eine separate Toilette und einen Abstellraum.
Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, kann aber nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden. 

Ausstattung
Voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, separates WC.
Die Wohnräume sind mit Parkett verlegt, die Nassräume sind mit hellen Fliesen ausgestattet.

Zusätzlich bietet das Haus alle Annehmlichkeiten wie einen Aufzug, eine Waschküche sowie einen Kinderwagen- und Fahrradraumabstellraum.

Die Wohnung verfügt außerdem über ein eigenes Kellerabteil.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U4 "Pilgramgasse"
Buslinien 12A, 13A, 59A

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahl:
Laut Energieausweis vom 18.10.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 38,00 kWh/m²a (B).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <250m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1050 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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