EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Horst Blasbichler | Mail: h.blasbichler@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-426

Moderne 2 Zimmerwohnung in erstklassiger Lage des 5. Bezirks

Wohnung in Gartengasse 2 /Siebenbrunneng. 8, A - 1050 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 3386
Standort
  • Gartengasse 2 /Siebenbrunneng. 8
  • A - 1050 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 47,07 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 753,70 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
47,07 m²
Gesamtbelastung
753,70
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
685,18
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.400,00
Bad
Wanne
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
1.738,08 € inkl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Heizungsart
Zentralheizung
Zustand
GEPFLEGT
Befeuerung
Gas
Alter
NEUBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
37,37
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,18
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
26.11.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Moderne 2 Zimmerwohnung in erstklassiger Lage des 5. Bezirks
Diese Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer mit Schranknische, ein Badezimmer, ein WC sowie einen Vorraum.

Die zentrale Lage im 5. Bezirk gewährleistet eine ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Innerhalb weniger Minuten befinden Sie sich im Zentrum. Durch die Nähe zum Naschmarkt, Schlossquadrat und Siebenbrunnenplatz mit dazugehörigem Markt ist die Versorgung des täglichen Bedarfs optimal gedeckt.

Ausstattung:
Voll ausgestattete Küche, modernes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC. Die Wohnräume wurden mit Parkettboden verlegt, die Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet.

Eine Sonnenterrasse und ein Fitnessraum stehen zur allgemeinen Benutzung zur Verfügung.

Ein Lift und eine Garage befinden sich ebenfalls im Haus.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U4 "Pilgramgasse"
Buslinie 12A, 13A

zzgl. Heizung EUR 26,01+ USt. EUR 5,20 = Brutto EUR 31,21
zzgl. Warmwasser EUR 13,01 + USt. EUR 1,30 = Brutto EUR 14,31

Bezug: ab sofort 

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 26.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 37,37 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,18 (C).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr. 
 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <250m
Klinik <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <250m
Post <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1050 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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