EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Horst Blasbichler | Mail: h.blasbichler@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-426

Moderne 2 Zimmerwohnung in erstklassiger Lage des 5.Bezirks

Dachgeschosswohnung in Gartengasse 2 /Siebenbrunneng. 8, A - 1050 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 3426
Standort
  • Gartengasse 2 /Siebenbrunneng. 8
  • A - 1050 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 47,58 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 788,03 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 6%
Der gesamte Bezirk 5., Margareten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
47,58 m²
Gesamtbelastung
788,03
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
716,39
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.510,00
Bad
Wanne
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
1.814,02 € inkl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Heizungsart
Zentralheizung
Zustand
GEPFLEGT
Befeuerung
Gas
Alter
NEUBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
35,96
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,18
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
26.11.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Moderne 2 Zimmerwohnung in erstklassiger Lage des 5.Bezirks

Diese Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und verfügt über ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen Vorraum.

Die zentrale Lage im 5. Bezirk gewährleistet eine ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Innerhalb weniger Minuten befinden Sie sich im Zentrum. Durch die Nähe zum Naschmarkt, Schlossquadrat und Siebenbrunnenplatz mit dazugehörigem Markt ist die Versorgung des täglichen Bedarfs optimal gedeckt.

Ausstattung
voll ausgestattete Küche, modernes Badezimmer mit Wanne und Handwaschbecken, separates WC.
Die Wohnräume sind mit Parkettboden verlegt, die Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet.

Ein Lift, Kellerabteile und eine Garage befinden sich ebenfalls im Haus. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U4 "Pilgramgasse"
Buslinie 12A, 13A

zzgl. Heizung EUR 26,30 + USt. EUR 5,26 = Brutto EUR 31,56
zzgl. Warmwasser EUR 13,15 + USt. EUR 1,32 = Brutto EUR 14,47

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist  

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 26.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 35,96 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,18 (C).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <250m
Post <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1050 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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