EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Lora BARNJAK | Mail: l.barnjak@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-406

Moderne 2 Zimmer Wohnung Nähe Schlossquadrat

Wohnung in Schloßgasse, A - 1050 Wien, Wien


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Referenz
  • 9177
Standort
  • Schloßgasse
  • A - 1050 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 45,10 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 780,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 7%
Der gesamte Bezirk 5., Margareten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
45,10 m²
Gesamtbelastung
780,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
709,09
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.340,00
Bad
Wanne
provisionspflichtig
Ja
Küche
Offen
Maklerprovision
1.701,82 € inkl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Heizungsart
Zentralheizung
Zustand
GEPFLEGT
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
NEUBAU

Immobilienbeschreibung

Moderne 2 Zimmerwohnung Nähe Schlossquadrat

Dieses Objekt liegt zwischen dem Naschmarkt und dem Siebenbrunnenplatz. Durch die optimale Lage sind hier die Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Reichweite. Eine aufblühende Lokalszene und die gute Erreichbarkeit zur Innenstadt lassen auch die Freude am Ausgehen nicht zu kurz kommen.

Diese optimal aufgeteilt 2 Zimmerwohnung verfügt über eine geräumige Wohnküche mit voll ausgestatteter Küche, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie über eine separate Toilette und einen Vorraum. Ein Abstellraum rundet das perfekte Wohnerlebnis ab.
Es handelt sich um Musterfotos von einer ähnlichen Wohnung im Haus!

Austattung
Voll ausgestattete Küche, modernes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, Parkettboden. Lift und Keller sind vorhanden.

In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sin verfließt.

Da die Wohnung momentan noch bewohnt ist, handelt es sich um Musterfotos. Die Wohnung kann nach Rücksprache mit den derzeitigen Mietern besichtigt werden. 

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindungen
U-Bahnlinie U4 "Pilgramgasse"
Straßenbahnlinie 1, 62
Buslinie 12A, 13A, 14A, 59A
Badener Bahn

Kosten für Heizung, Strom und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. 

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist.

Energiekennzahlen:
Ein Energieausweis gemäß EAVG wurde von den Vermietern der angebotenen Objekte noch nicht vorgelegt. Gemäß §5 EAVG gilt bei Nichtvorlage zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <250m
Klinik <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <750m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1050 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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