s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Landstraßer Hauptstraße 60, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Doris Pfandler | Mail: doris.pfandler@sreal.at | Mobil: +43 664 8385381

Mietwohnung in zentraler Lage, WG-tauglich!

Wohnung in Kohlgasse, A - 1050 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 960/52878
Standort
  • Kohlgasse
  • A - 1050 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 97,73 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1971
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.198,66 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 0%
Der gesamte Bezirk 5., Margareten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
97,73 m²
Gesamtbelastung
1.198,66
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Mietpreis pro m2
8,85
Anzahl separate WC
1
Kaltmiete
1.089,69
Heizungsart
Zentralheizung
provisionspflichtig
Ja
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
 
 
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
 
 
Baujahr
1971
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
95,69
Klasse Heizwärmebedarf
C
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Geräumige Familien/WG Wohnung 
1050 Wien, Kohlgasse 44

Zur Vermietung gelangt eine ca. 97,73 m² große 3-Zimmer-Wohnung in einer beliebten Wohngegend des 5. Bezirkes.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1826002?accessKey=5e4e

Die gute öffentliche Anbindung ist durch die Linien 12A, 14A, N58, N60 und in Gehweite die U4 gegeben.

Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock ist hofseitig bzw. straßenseitig orientiert und besteht aus 3 zentral begehbaren Zimmern, einer nett eingerichteten Küche mit Essplatz, Vorraum, Bad, WC und 2 Abstellräumen. Die Zimmer sind mit Parketten versehen, das Badezimmer mit Wanne und Dusche. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.

Die Bruttomiete beträgt € 1.198,66 ein Mietverhältnis auf 5 Jahre wird angeboten. Die Kosten für Heizung und Strom sind an den jeweiligen Energielieferanten abzuführen.

Nebenkosten bei Anmietung:
3 Bruttomonatsmieten KAUTION
2 Monatsmieten PROVISION zzgl. 20% MwSt.

Notwendige Unterlagen zur Anmietung:
Einkommensnachweis (Gehaltszettel) der letzten 3 Monate
Kopie eines Lichtbildausweises

Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Eigentümer und der s Real Immobilienvermittlungs GmbH.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <150m
Krankenhaus <725m
Klinik <1.150m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <200m
Universität <825m
Höhere Schule <1.600m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <1.050m

Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <275m
Post <275m
Polizei <475m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <550m
U-Bahn <250m
Bahnhof <575m
Autobahnanschluss <3.575m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1050 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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