EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


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Egon-Adrian Toth | Mail: e.toth@ehl.at | Tel.: +4315127690404

Komfortabler Single-Hit nahe Pilgramgasse

Wohnung in Bräuhausgasse, A - 1050 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 1701
Standort
  • Bräuhausgasse
  • A - 1050 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 44,73 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 773,42 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
44,73 m²
Gesamtbelastung
773,42
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
703,11
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.400,00
Bad
Wanne
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
1.735,78 € inkl. 20% USt.
Heizungsart
Zentralheizung
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Befeuerung
Gas
Zustand
GEPFLEGT
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
38,71
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,99
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
11.09.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Komfortabler Single-Hit nahe Pilgramgasse

Zwischen den U4 Stationen Margarethengürtel und Pilgramgasse befindet sich dieser sympathische Neubau. Durch seine zentrale Lage bietet er die optimalen Vorraussetzungen zum Wohlfühlen. Sämtliche notwendige Nahversorgungsmöglichkeiten sind in Gehweite erreichbar und auch das Stadtzentrum ist mit der U-Bahn nur wenige Minuten entfernt. 

Die Wohnung selbst befindet sich im 5.Stock und besticht durch ihre Helligkeit. Allen Räume sind mit Parkettböden oder Fliesen versehen und die Küche ist mit Markengeräten ausgestattet. Das moderne Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss rundet den freundlichen Gesamteindruck dieser netten Wohnung ab.

Ausstattung
- voll ausgestattete Küche
- Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- In den Wohnräumen ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt und die Nassräume wurden verfliest

Im Haus befinden sich ein Lift.
Das Objekt ist nicht barrierefrei.

zzgl. Heizkosten: 11,18€ Netto + 2,24 Ust = 13,42€ Brutto
zzgl. Warmwasser: 8,95€ Netto + 0,90 Ust = 9,84€ Brutto

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn U4 Pilgramgasse
Buslinie 12A, 14A, 59A, N60
Straßenbahn: 18, 6

Bezug: ab sofort

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahl
Laut Energieausweis vom 12.09.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 38,71 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,99 (B).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1050 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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