IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH
Herrengasse 3-5, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Thomas Fink | Mail: wien@immocentral.at | Mobil: 0650/ 925 3901

Hofruhelage - Exquisiter Dachterrassentraum!

Wohnung in Margaretenstraße, A - 1050 Wien, Wien


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Referenz
  • 709
Standort
  • Margaretenstraße
  • A - 1050 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 105,33 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 1.820,43 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
105,33 m²
Gesamtbelastung
1.820,43
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Mietpreis pro m2
13,41
Anzahl separate WC
1
Kaltmiete
1.654,93
Fläche Balkon/Terasse
69,97 m²
Kaution
7.282,00
Anzahl Terrassen
2
provisionspflichtig
Ja
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Küche
Offen
Maximalmietdauer
unbefristet
Boden
Fliesen
 
Parkett
Zustand
VOLL_SANIERT
Heizungsart
Etagenheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Gas
Letzte Modernisierung
2018
Klimatisiert
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Bauweise
massiv
 
 
DVBT
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nordwest
 
Südost
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
127,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,90
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
17.08.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Wohnfläche: ca. 105,33 m², + 2 Terrassen mit ca. 5,76 m² und ca. 64,21 m² + Kellerabteil + Klimaanlage, unbefristet zu mieten.

Gesamtmiete: € 1.820,43 inkl. BK, Lift-BK und USt.

Die Wohnung gliedert sich in zentrales Vorzimmer, Wohnbereich mit offen gehaltener Küche, 3 Schlafzimmer, Fliesenbad mit Badewanne und Dusche mit Tageslichtfenster, separater Toilette, Abstellraum, 2 großzügige Terrassen. 

Stockwerkslage/Aufzug: DG / Ja

beziehbar ab voraussichtlich: sofort
 
Ausstattung: sehr gut, Echtholzparketten, Komplettküche.

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. MWSt.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lage - A - 1050 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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