Bieber Immobilien GmbH
Barmhartstalweg 13, 2344 Maria Enzersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Elisabeth Bieber | Mail: elisabeth@bieberundsohn.at | Mobil: +43 699 15 11 1959

Helle, top renovierte 3-Zimmer-Wohnung beim Matzleinsdorferplatz!

Wohnung in A - 1050 Wien,Margareten, Wien


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Referenz
  • 18805
Standort
  • A - 1050 Wien,Margareten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 58,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1961
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 986,10 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
58 m²
Gesamtbelastung
986,10
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
896,46
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.958,30
Kellerfläche
4 m²
provisionspflichtig
Nein
Bad
Wanne
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Küche
Einbauküche
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Boden
Fliesen
 
Parkett
Zustand
NEUWERTIG
Heizungsart
Etagenheizung
Baujahr
1961
Befeuerung
Gas
Alter
NEUBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
Letzte Modernisierung
2024
Abstellraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
30,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,75
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
29.06.2030
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

In einem sehr gepflegten Neubauhaus beim Matzleinsdorferplatz, befindet sich im 6. Liftstock diese ca. 58m² große, top renovierte Wohnung.

Über den Vorraum aus sind alle Räume getrennt zu begehen. Zwei Zimmer sind in den Innenhof gerichtet, ein Zimmer und die Küche auf die Wiedner Hauptstrasse. Vom Vorraum aus sind das Bad mit Wanne und Waschtisch sowie das separate WC zu betreten.

Die Ausstattung umfaßt schöne Parkettböden, Fliesen in den sanitären Räumen und der Küche, die komplett eingerichtet ist. Eine Gegensprechanlage, Kabelanschluß, neue Isolierglasfenster mit Innenrollos sind vorhanden.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, die Warmwasserabgabe über einen Elektroboiler. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Eine zentral gelegene, helle und freundliche Wohnung zum Wohlfühlen!

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist möglich.

Miete (netto): 730,00 EUR
Betriebskosten (netto): 140,53 EUR
Verwaltungskosten (netto): 25,93 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 89,65 EUR
Gesamtmiete: 986,10 EUR

Kaution: 2.960,00 EUR

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage - A - 1050 Wien,Margareten, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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