s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Landstraßer Hauptstraße 60, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Doris Pfandler | Mail: doris.pfandler@sreal.at | Mobil: +43 664 8385381

Gut aufgeteilte Neubauwohnung im 5. Bezirk

Wohnung in Kohlgasse, A - 1050 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 960/51641
Standort
  • Kohlgasse
  • A - 1050 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 55,70 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1971
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 747,49 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk 5., Margareten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
55,70 m²
Gesamtbelastung
747,49
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Mietpreis pro m2
9,90
Anzahl separate WC
1
Kaltmiete
679,54
Heizungsart
Zentralheizung
provisionspflichtig
Ja
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
 
 
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
 
 
Baujahr
1971
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
95,69
Klasse Heizwärmebedarf
C
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

1050 Wien, Kohlgasse 44

Zur Vermietung gelangt eine ca. 55,70 m² große 2-Zimmer-Wohnung in einer beliebten Wohngegend des 5. Bezirkes. Die öffentliche Anbindung ist durch die Linien 12A, 14A, N58 und in Gehweite der U4 gut gegeben.

Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock, ist straßenseitig ausgerichtet, besteht aus 2 Zimmern, einer neuen Küche (siehe Visualisierung), Vorraum, Bad, WC und einem Abstellraum.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1527048?accessKey=5d42

Die Zimmer sind mit Parkettböden versehen, das Bad ist verfliest und mit einer Wanne ausgestattet.

Die BMM beträgt € 747,49 (inkl. BK, Ust.)

Nebenkosten bei Anmietung:
3 Bruttomonatsmieten KAUTION
2 Monatsmieten PROVISION zzgl. 20% MwSt.

Notwendige Unterlagen zur Anmietung:
Einkommensnachweis (Gehaltszettel) der letzten 3 Monate
Kopie eines Lichtbildausweises

Es wird ein Mietverhältnis für 5 Jahre angeboten.

Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Eigentümer und der s Real Immobilienvermittlungs GmbH.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <150m
Krankenhaus <725m
Klinik <1.150m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <200m
Universität <825m
Höhere Schule <1.600m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <1.050m

Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <300m
Polizei <475m
Post <475m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <550m
U-Bahn <250m
Bahnhof <575m
Autobahnanschluss <3.575m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1050 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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