s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Landstraßer Hauptstraße 60, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Stefan Schierl | Mail: stefan.schierl@sreal.at | Mobil: +43 664 6204130

geräumige Single-Garconniere in toller Lage mit Gemeinschafts- Dachterrasse

Wohnung in Siebenbrunnengasse, A - 1050 Wien, Wien


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Referenz
  • 960/57578
Standort
  • Siebenbrunnengasse
  • A - 1050 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 33,11 m²
Zimmer
  • 1
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 574,72 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -2%
Der gesamte Bezirk 5., Margareten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
33,11 m²
Gesamtbelastung
574,72
Anzahl Zimmer
1
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Mietpreis pro m2
12,84
Anzahl separate WC
1
Kaltmiete
493,34
Bad
Wanne
Heizkosten (exkl MWSt)
27,48
Küche
Offen
provisionspflichtig
Ja
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Heizungsart
Fernwärme
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Befeuerung
Fernwärme
Zustand
GEPFLEGT
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Sporteinrichtungen
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
37,37
Gültig bis
26.11.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine zentral gelegene, helle 1-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock. Das Wohnhaus Ecke Siebenbrunnengasse/Gartengasse liegt im 5. Bezirk nur 10 Gehminuten zur U4 Station Pilgramgasse. In unmittelbarer Umgebung befinden sich ebenfalls die Autobusstationen 12A und 59A, Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in kurzer Distanz erreichbar.

Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, Einbauküche, Bad mit Wanne und WC. Die Fenster reichen in den Innenhof. Im Haus befinden sich eine Waschküche und ein kleiner Fitness- und Fahrradraum. Auf dem Dach kann eine Gemeinschaftsterrasse mitbenutzt werden

Beziehbar nach Vereinbarung, die Befristung beläuft sich auf 5 Jahre.

Die Gesamtmiete inkl. Heizkosten und Warmwasser Akonto beträgt € 574,73 pro Monat und setzt sich wie folgt zusammen:

Miete netto € 425,13 , BK netto € 68,21, Warmwasserakonto € 9,27, 10% USt € 50,26

Heizkostenakonto € 18,21 + 20% USt/Monat

Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten, die Provision 2 BMM

Für eine Anmietung werden folgende Unterlagen für die Hausverwaltung benötigt:

Gültiger Lichtbildausweis, entsprechender Einkommensnachweis der letzten 3 Monate und Meldezettel.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermieter und s REAL ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <325m
Klinik <1.375m
Krankenhaus <125m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <250m
Universität <175m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <375m

Sonstige
Bank <300m
Geldautomat <300m
Post <375m
Polizei <200m

Verkehr
Bus <225m
Straßenbahn <350m
U-Bahn <500m
Bahnhof <650m
Autobahnanschluss <3.175m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Ecke Gartengasse

Lage - A - 1050 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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