DR. VOSPERNIK IMMOBILIEN GMBH
Seidlgasse 19, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Andreas Bauer | Mail: bauer@immovos.at | Mobil: +43 699 / 1401 1627

GENERALSANIERTE 4-ZIMMER LUXUSWOHNUNG NÄHE NASCHMARKT

Etagenwohnung in A - 1050 Wien, Margareten, Wien


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14 Bilder
Referenz
  • 25486
Standort
  • A - 1050 Wien, Margareten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 113,00 m²
Nutzfläche
  • 113,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1956
Gesamtbelastung: 1.748,30 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -5%
Der gesamte Bezirk 5., Margareten entwickelt sich ähnlich ca. -8%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
113 m²
Gesamtbelastung
1.748,30
Nutzfläche
113 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
4
Mehrwertsteuer
189,66
Anzahl Badezimmer
2
Kaltmiete
1.600,00
Anzahl separate WC
2
Heizkosten enthalten
Nein
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
2 Brutto-Monatsmieten zzgl. USt.
Boden
Parkett
Maximalmietdauer
5 Jahre
Heizungsart
Gasetagenheizung
 
Etagenheizung
Baujahr
1956
Befeuerung
Gas
Alter
NEUBAU
WG-Geeignet
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
113,00
Endenergiebedarf
HWB=113
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Diese komplett generalsanierte 4-Zimmer Luxusmietwohnung liegt in Ruhelage nicht weit vom Naschmarkt entfernt!

Raumaufteilung:

- Zentrales Vorzimmer

- Großes Wohnzimmer mit Schwedenofen, Wohn-Essbereich mit integrierter Küche; DAN-Einbauküche mit Siemens-Geräten (Induktionsherd, Backrohr, Mikrowelle, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Dunstabzug)

- 3 zentral begehbare Zimmer

- Badezimmer 1: Badewanne, Glasdusche, Doppelwaschbecken mit Unterkasten und großem Spiegel, WC

- Badezimmer 2: Waschbecken, Dusche, WC

- Haustechnikraum mit Waschmaschine und Trockner

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- Fliesen im Vorraum und Bad/WC

- Stabparkett-Boden Eiche massiv 22 mm

- Gasetagenheizung (Vaillant-Therme und Boiler)

- Deckenspots im Vorzimmer und in den Badezimmern

- Isolierfenster

- Außenjalousien mit integriertem Fliegengitter

- Glasbrüstung

- Telekabel-Anschluss

Ausrichtung:

- Wohnzimmer Süd-Ost

- 2 Zimmer Süd-West

- 1 Zimmer Ost

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Mag. Andreas Bauer:

eMail: bauer@immovos.at

Mobiltelefon: 0699 / 1401 1627

Zuständige/r BETREUER/IN:
Mag. Andreas Bauer
Am besten direkt erreichbar unter +43 699 / 1401 1627 oder per Formularanfrage.
Persönliches E-Mail: bauer@immovos.at.

Lagebeschreibung

Wien, städtische Lage

Ausstattung

Verkehrsanbindung: U-Bahn U4, Straßenbahn Linien 1 und 62, Buslinien 13A und 59A, Badner Bahn
Isolierfenster
Keller
Küche komplett
Zentral begehbar

Sonstige Angaben

Himmelsrichtung: Süd-West
Zustand Haus: sehr gut
Zustand Wohnung: sehr gut
Befristet
Dauer der Befristung: 5 Jahre

Lage - A - 1050 Wien, Margareten, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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