EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Denise Arslan | Mail: d.arslan@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-408

Freundliche 2 Zimmerwohnung mit Balkon

Wohnung in Gartengasse, A - 1050 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 8832
Standort
  • Gartengasse
  • A - 1050 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 47,50 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 845,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
47,50 m²
Gesamtbelastung
845,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
768,18
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.535,00
Fläche Balkon/Terasse
4,02 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
1.843,63 € inkl. 20% USt.
Bad
Wanne
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Küche
Einbauküche
Alter
NEUBAU
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
38,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
18.10.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Freundliche 2 Zimmerwohnung mit Balkon

Mitten im 5. Bezirk, in der Nähe des schönen Margaretenplatzes und dem beliebten Ausgehviertels, dem Schloßquadrat gelangt eine 2 Zimmerwohnung zur Vermietung.

Bestehend aus einem Wohnzimmer, einer Kochnische, einem Schlafzimmer, einem Badzimmer mit Dusche und Wanne, einer separaten Toilette und einem Vorraum bietet dieses Objekt eine optimale Wohnatmosphäre. Der über das Schlafzimmer begehbare Balkon rundet das Angebot ab.

Die zentrale Lage gewährleistet eine optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattung:
Die Küche ist mit allen Geräten wie Geschirrspüler, Einbauherd und Dunstabzug ausgestattet. Das Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Badewanne, Dusche und hellen, modernen Fliesen. In den Wohnräumen wurde hochwertiger Parkettboden verlegt.
Jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil.

Zusätzlich bietet das Haus alle Annehmlichkeiten wie einen Aufzug, eine Waschküche, einen Kinderwagenabstellraum, einen Fahrradraum sowie eine Garage.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Ubahnlinie U4 - "Pilgramgasse"
Buslinien 14A, 59A

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 18.10.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 38 kWh/m²a.

Nebenkosten:
3 BMM Kaution
2 BMM Provision 
Vertragserrichtungsgebühr

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1050 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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