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ERSTBEZUG nach Komplettsanierung - Dachgeschoss-Wohnung mit südseitiger Terrasse

Dachgeschosswohnung in A - 1050 Wien, Wien


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Referenz
  • 34304
Standort
  • A - 1050 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 62,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1959
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 990,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -3%
Der gesamte Bezirk 5., Margareten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
62 m²
Gesamtbelastung
990,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
2
Nebenkosten
192,50
Anzahl Badezimmer
1
Kaution
3.960,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
2.00 MM
Kellerfläche
2 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Fläche Balkon/Terasse
10 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Heizungsart
Etagenheizung
Zustand
ERSTBEZUG
Befeuerung
Gas
Baujahr
ca. 1959
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
NEUBAU
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
25,85
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,88
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D

Immobilienbeschreibung

3 Zimmer-Wohnung mit südseitiger Terrasse

Helle, ruhige, sehr gut geschnittene Dachgeschoßwohnung mit drei getrennt
begehbaren Zimmer und einer südseitig ausgerichteten ca. 10 m² Terrasse.

Die Wohnung teilt sich in einen geräumigen Vorraum, Bad, WC,
Küche, Abstellraum mit WM-Anschluss und drei, etwa gleich große Zimmer.

Das Haus ist in einem sehr guten Zustand, 2012 wurde im Zuge einer
"TheWoSan-Sanierung" die Wärmedämmung angebracht und
sämtliche Fenster und Fenstertüren erneuert.

Weiters sind ein Kellerabteil und eine Waschküche vorhanden.

Durch die Nähe zur Wiedner Hauptstraße ist die Technische Universität und das Zentrum,
bzw. in der Gegenrichtung, der Matzleinsdorfer-Platz gut erreichbar.

VIP-Service
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www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Stefan Zaniat, Tel. 050/450-500 oder 0676/841 420-561
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Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 725 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 175 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 90
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Gesamtbetrag 990
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Heizwärmebedarf:25.85 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.88
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Lage - A - 1050 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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