IMMO-CONTRACT Maklergesellschaft m.b.H.
Austro Tower, Schnirchgasse 17, A-1030 Wien


Ihr Ansprechpartner:
DI Birgit Amberger-Horak | Mail: b.amberger-horak@immocontract.at | Mobil: +43 676/841 420-592

Entzückende 2 Zimmer-Altbau Wohnung in Top Lage des 5. Bezirks

Wohnung in A - 1050 Wien / Wien 5., Margareten, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 340813
Standort
  • A - 1050 Wien / Wien 5., Margareten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Gesamtfläche
  • 59,57 m²
Baujahr
  • 1885
Gesamtmiete (inkl MWSt): 750,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Gesamtfläche
59,57 m²
Gesamtbelastung
750,00
Kategorie
STANDARD
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
681,82
Mehrwertsteuer
68,18
Bauweise
massiv
Gesamtmiete (inkl MWSt)
750,00
 
 
Preis zzgl MWSt
Ja
 
 
Mehrwertsteuer
68,18
 
 
Miete (exkl MWSt)
570,62
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
57,06
 
 
Kaltmiete
627,68
 
 
Netto Kaltmiete
570,62
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
570,62
MWSt Hauptmietzins
57,06
 
 
Betriebkosten (exkl MWSt)
111,20
Betriebskosten MWSt
11,12
 
 
Nebenkosten
111,20
 
 
Kaution
1.800,00
 
 
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
 
 
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN
 
 
Baujahr
1885

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
105,29
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,09
Gültig bis
14.01.2030
Jahrgang
2014

Immobilienbeschreibung

Sehr zentral gelegene knapp 60m² große 2 Zimmer Altbau Wohnung gelangt für 5 Jahre zur Vermietung

-perfekte Lage im 5.Bezirk,
-moderne Küche
-Wohnzimmer mit Wohnlandschaft inkl.
Schlaffunktion
-ruhiges Schlafzimmer
-Bad mit Wannenbad
-WC ist getrennt
-2. Liftsstock
-hell und freundlich

ideale Pärchenwohnung, da die Zimmer nicht zentral begehbar sind

Lagebeschreibung

oNähe: Naschmarkt, Margaretenstraße,
—> unmittelbare Nähe zu Restaurants, Bars, Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften des täglichen Bedarfs
oTransportmöglichkeiten: U4 Pilgramgasse, U4 Kettenbrückengasse, Busse 59A, 13A, 14A,
Straßenbahnen 1,62 und Badener Bahn
oDistanz zum 1. Bezirk: 6 Minuten (Fahrrad), 10 Minuten (öffentliche Verkehrsmittel), 15 Minuten (zu Fuß)

Lage - A - 1050 Wien / Wien 5., Margareten, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen