Danube Property Consulting Immobilien GmbH
Babenbergerstraße 9/7, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Milica Ljubojevic | Mail: ljubojevic@dpcimmobilien.at | Mobil: +43 676 431 36 91

DPC | Geschichtsträchtiger Margaretenhof

Dachgeschosswohnung in A - 1050 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 07032
Standort
  • A - 1050 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 159,91 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2012
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 2.695,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 6%
Der gesamte Bezirk 5., Margareten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
159,91 m²
Gesamtbelastung
2.695,00
Anzahl Zimmer
4
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
2.450,00
Mehrwertsteuer
245,00
Anzahl Badezimmer
2
Gesamtmiete (inkl MWSt)
2.695,00
Anzahl separate WC
3
Mietpreis pro m2
12,47
Anzahl Terrassen
2
Miete (exkl MWSt)
1.993,93
Heizungsart
Etagenheizung
Hauptmietzins (exkl MWSt)
1.993,93
MWSt Hauptmietzins
199,39
Befeuerung
Gas
Betriebkosten (exkl MWSt)
456,07
Betriebskosten MWSt
45,61
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
2012
Abstellraum
Ja
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
61,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine exklusive Dachgeschosswohnung im geschichtsträchtigen Margaretenhof im 5. Bezirk. Das Haus wurde 1885 im Chalet Stil erbaut und ist eines der ältesten Wohnhausanlagen der späthistorischen Zeit. 1981 wurde der Margaretenhof im Zuge der Altstadterneuerung stilgerecht saniert. 2012 wurde das Dachgeschoss ausgebaut.

Raumaufteilung:
- Vorraum
- Küche
- 4 Zimmer
- 2 Badezimmer
- 3 WCs
- Abstellraum
- 2 Terrassen

Ausstattung
- Lift
- Parkettboden
- ausgestattete Küche
- modernes Bad
- Gasetagenheizung

Infrastruktur/Verkehrsanbindung
U-Bahn: U4
Autobus: 12A, 13A, 14A, 59A

In der nahe gelegenen Pilgramgasse gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie BIPA, Billa, eine Poststelle, McDonald, Anker, BAWAG und viele mehr. Anschließend an den Margaretenhof ist die Margaretenstraße, eine attraktive Einkaufsstraße, die mit dem Bus sehr gut erschlossen ist.

Der Margaretenhof ist eine 1884 bis 1885 von den Theaterarchitekten Ferdinand Fellner und Hermann Hellmer geplante Verbindung von Zinshausbau und Cottageidee in Form eines Wohnhofes. Hinter dem Gebäudekomplex verläuft eine Allee, die die einzelnen Trakte miteinander verbindet und von Schmiedeeisentoren begrenzt wird.

Nebenkosten
Heizkosten und Kühlkosten werden nach Verbrauch verrechnet
Kaution: 3BMM
Provision: 2BMM

Kontakt
DPC Immobilien GmbH
Tel: 01/904 94 50
office@dpcimmobilien.at
www.dpcimmobilien.at

----------------------
Nicht das richtige Objekt für Sie? Besuchen Sie direkt unsere Website
www.dpcimmobilien.at und finden über 100 weitere Wohnungsangebote.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
---------------------
Alle Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.


Lage - A - 1050 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen