IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, A-1050 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Michaela Rintelen | Mail: rintelen@immoagency.at | Mobil: +43 660 525 87 63

Coole Traum-DGWohnung mit Terrasse

Dachgeschosswohnung in A - 1050 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 886
Standort
  • A - 1050 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 89,25 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 1.650,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 7%
Der gesamte Bezirk 5., Margareten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
89,25 m²
Gesamtbelastung
1.650,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.500,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
7.000,00
Kellerfläche
3 m²
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
25,40 m²
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Anzahl Terrassen
1
Maximale Mietdauer
10 JAHRE
Bad
Wanne
Zustand
NEUWERTIG
Küche
Einbauküche
Alter
ALTBAU
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
108,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
09.02.2022
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

<p><strong>TRAUM - DACHGESCHOSSWOHNUNG  - TOP - ZWISCHEN NASCHMARKT UND MARGARETENPLATZ - ZENTRAL - ZUR MIETE!</strong></p>

<p><u>LAGE:</u></p>

<p>In einem prachtvollen, topsanierten Stilaltbau, mit Blick auf die Dächer der Nachbarhäuser und über Wien gelangt eine wunderschöne Dachgeschoßwohnung mit allen technischen Raffinessen zur Vermietung.</p>

<p>Die hervorragende Infrastruktur(Supermärkte, Geschäfte, Apotheken, Banken,...) ist durch die Nähe zum Naschmarkt und die Margaretenstraße flächendeckend vorhanden. Die gemütliche Lokalszene am Margaretenplatz und Schlossquadrat, sowie am berühmten Naschmarkt sind fußläufig bequem zu erreichen. Optimal ist auch die sehr gute Verkehrsverbindung durch die U4 und die Autobuslinie 59A.</p>

<p><u>AUSSTATTUNG/RAUMAUFTEILUNG:</u></p>

<p><strong>Modernes Raumkonzept</strong>, <strong>Klimaanlage</strong>, <strong>Fußbodenheizung</strong>, <strong>Fenster mit elektrischer Beschattung</strong>, hochwertiger <strong>Parkettboden</strong>, <strong>modernes Badezimmer</strong>, <strong>moderne hochwertige Küche </strong>und <strong>uneinsichtige Terrasse </strong>sorgen für einen luxuriösen, großzügigen Lebens(t)raum!</p>

<p><u>Über den Vorraum gelangen Sie in:</u></p>

<ul>
<li>1 Wohnzimmer</li>
<li>2 Schlafzimmer (1 Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe)</li>
<li>1 komplett ausgestattete moderne Bulthaupt Küche mit Abstellraum</li>
<li>1 Badezimmer (mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss)</li>
<li>1 WC</li>
<li><strong>1 Terrasse mit Blick über die Dächer Wiens!</strong></li>
</ul>

<p>Alle Anschlüsse für TV und Tel. sind vorhanden!</p>

<p>Energieausweis: HWB: 108kWh/m2a; fGEE:2.78.</p>

<p>Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.</p>

<p>Mag. Michaela Rintelen</p>

<p><a href="mailto:rintelen@immoagency.at">rintelen@immoagency.at</a></p>

<p>0660 525 87 63</p>

Lagebeschreibung

Zwischen Nachmarkt und Margaretenplatz

Lage - A - 1050 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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