IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, A-1050 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Michaela Rintelen | Mail: rintelen@immoagency.at | Mobil: +43 660 525 87 63

Coole Single-Pärchenwohnung! Zentrale Lage! Top!

Wohnung in A - 1050 Wien, Wien


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Referenz
  • 2552
Standort
  • A - 1050 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 60,00 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 896,50 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk 5., Margareten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
60 m²
Gesamtbelastung
896,50
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
815,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
1.500,00
Bad
Dusche
provisionspflichtig
Ja
Küche
Offen
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Heizungsart
Etagenheizung
Zustand
NEUWERTIG
Befeuerung
Gas
Alter
ALTBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
108,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
09.02.2022
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

<p><strong>TRAUM - WOHNUNG - TOP - ZWISCHEN NASCHMARKT UND MARGARETENPLATZ - ZENTRAL - ZUR MIETE!</strong></p>

<p><u>LAGE:</u></p>

<p>In einem prachtvollen, topsanierten Stilaltbau, gelangt eine wunderschöne sehr stylisch möblierte 2 Zimmerwohnung mit allen technischen Raffinessen zur Vermietung.</p>

<p>Die hervorragende Infrastruktur(Supermärkte, Geschäfte, Apotheken, Banken,...) ist durch die Nähe zum Naschmarkt und die Margaretenstraße flächendeckend vorhanden. Die gemütliche Lokalszene am Margaretenplatz und Schlossquadrat, sowie am berühmten Naschmarkt sind fußläufig bequem zu erreichen. Optimal ist auch die sehr gute Verkehrsverbindung durch die U4 und die Autobuslinie 59A.</p>

<p><u>AUSSTATTUNG/RAUMAUFTEILUNG:</u></p>

<p><strong>Wunderschöne Altbauwohnung, </strong>hochwertiger <strong>Parkettboden</strong>, <strong>modernes Badezimmer</strong>, <strong>moderne hochwertige Küche </strong><strong> und eine perfekte Einrichtung </strong>sorgen für einen luxuriösen, großzügigen Lebens(t)raum!</p>

<p><u>Über den Vorraum gelangen Sie in:</u></p>

<ul>
<li>1 Wohn,-Esszimmer mit integrierter Küche</li>
<li>1 Schlafzimmer </li>
<li>1 Badezimmer </li>
<li>1 WC</li>
<li>1 Abstellraum</li>
</ul>

<p>TV und Tel. in Miete inkludiert!</p>

<p>Energieausweis: HWB: 108kWh/m2a; fGEE:2.78.</p>

<p>Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.</p>

<p>Mag. Michaela Rintelen</p>

<p><a href="mailto:rintelen@immoagency.at">rintelen@immoagency.at</a></p>

<p>0660 525 87 63</p>

Lagebeschreibung

Zwischen Nachmarkt und Margaretenplatz

Lage - A - 1050 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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