IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Michaela Rintelen | Mail: rintelen@immoagency.at | Mobil: +43 660 525 87 63

Coole Design-DGWohnung mit Terrasse

Etagenwohnung in A - 1050 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • rin 23581
Standort
  • A - 1050 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 78,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 0
Heizungsart
  • Fussbodenheizung-Gasetage
Gesamtbelastung: 1.489,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -10%
Der gesamte Bezirk 5., Margareten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
78 m²
Gesamtbelastung
1.489,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Netto Kaltmiete
1.190,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
6.000,00
Kellerfläche
6 m²
Maklerprovision
2 BMM zzgl. 20% USt
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Maximalmietdauer
7 Jahre
Heizungsart
Fussbodenheizung-Gasetage
Baujahr
0
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
Altbau
Möbliert
Küche
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
108,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,78
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
09.12.2022
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Frau Mag. Michaela Rintelen +43 660 525 87 63<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
DESIGN - DACHGESCHOSSWOHNUNG  - TOP - ALLE TECHNISCHEN RAFFINESSEN - ZWISCHEN NASCHMARKT UND MARGARETENPLATZ - ZENTRAL - ZUR MIETE!

LAGE:

In einem prachtvollen, topsanierten Stilaltbau, mit Blick auf die Dächer der Nachbarhäuser und über Wien gelangt eine wunderschöne Dachgeschoßwohnung mit allen technischen Raffinessen zur Vermietung.

Die hervorragende Infrastruktur(Supermärkte, Geschäfte, Apotheken, Banken,...) ist durch die Nähe zum Naschmarkt und die Margaretenstraße flächendeckend vorhanden. Die gemütliche Lokalszene am Margaretenplatz und Schlossquadrat, sowie am berühmten Naschmarkt sind fußläufig bequem zu erreichen. Optimal ist auch die sehr gute Verkehrsverbindung durch die U4 und die Autobuslinie 59A.

AUSSTATTUNG/RAUMAUFTEILUNG:

Modernes Raumkonzept, Klimaanlage, Fußbodenheizung, Fenster mit elektrischer Beschattung, hochwertiger Parkettboden, modernes Badezimmer, moderne hochwertige Küche und uneinsichtige Terrasse sorgen für einen luxuriösen, großzügigen Lebens(t)raum!

Über den Vorraum gelangen Sie in:


1 Wohnzimmer

1 Schlafzimmer

1 komplett ausgestattete moderne Bulthaup Kücke im Wohn/Essraum integriert

1 Badezimmer (mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Abstellnische)

1 WC


Vom Wohnraum gelangen Sie auf die große Terrasse mit Blick in den charmanten Innenhof.

Terrasse auf einer Ebene!

Alle Anschlüsse für TV und Tel. sind vorhanden!

Energieausweis: HWB: 108kWh/m2a; fGEE:2.78.

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Mag. Michaela Rintelen

rintelen@immoagency.at

0660 525 87 63

Lage - A - 1050 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen