LIND Immobilien KG
Mariahilfer Straße 167/12, 1150 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Paul KLEINDL | Mail: p.kleindl@lind-immobilien.at | Mobil: 0699/1188 7600

5er oder 3er - Wohngemeinschaften! Erstbezug!

Wohnung in A - 1050 Wien, Wien


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Referenz
  • 147/12930
Standort
  • A - 1050 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 96,75 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 2017
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 2.100,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -10%
Der gesamte Bezirk 5., Margareten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
96,75 m²
Gesamtbelastung
2.100,00
Anzahl Zimmer
5
Mietpreis pro m2
21,71
Anzahl Badezimmer
2
Kaltmiete
2.100,00
Anzahl separate WC
2
Netto Kaltmiete
2.100,00
Anzahl Balkone/Terrassen
3
Baujahr
2017
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
53,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

All-Inclusive-Wohnen! Wohngemeinschaften im Erstbezug! Neu errichtete Wohnungen mit Gemeinschaftsküche inkl. Strom und Heizung! Wohnen auf eigener Etage!
Kurz vor Fertigstellung!


Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 0699/11 88 76 00

Mitten im 5. Wiener Gemeindebezirk wird derzeit ein neues Wohnhaus für Studenten oder Einzelpersonen/Singles errichtet! Das Haus hat insgesamt über 7 Geschoße und teilt sich wie folgt auf:

Im Hauptgebäude gibt es vom 1. bis zum 6. Obergeschoß 5er Wohngemeinschaften inkl. Gemeinschaftsküche, zwei Badezimmer und zwei separate Toiletten. Jedes Obergeschoß stellt somit eine Wohnung dar. Hierfür wird pro Zimmer eine monatliche Pauschalmiete inkl. Strom und Heizung von EUR 420,00 bis 450,00 verrechnet. Einige Zimmer sind mit einem Balkon bzw. einer Terrasse ausgestattet.

Im 7. Obergeschoß gibt es eine große 3er Wohngemeinschaft inkl. Gemeinschaftsküche und Ausgang auf die Terrasse, Badezimmer und separate Toilette. Jedes Zimmer ist mit einem Balkon bzw. einer Terrasse ausgestattet. Hierfür wird pro Zimmer eine monatliche Pauschalmiete inkl. Strom und Heizung von EUR 550,00 verrechnet.

Im Erdgeschoss des hinteren Teiles des Gebäudes entstehen zwei Einzimmerwohnungen mit ca. 32qm, welche einen mit Glasschiebetüren abgetrennten Schlafbereich haben. Zusätzlich gibt es noch eine eigene Terrasse und eine Grünfläche. Pauschalmiete EUR 600,00/Monat inkl. Strom und Heizung!

Im 1. Stock des hinteren Teiles des Gebäudes entstehen zwei Einzimmerwohnungen mit ca. 32qm, welche einen mit Glasschiebetüren abgetrennten Schlafbereich haben. Pauschalmiete EUR 580,00/Monat inkl. Strom und Heizung!

Im Keller des Hauptgebäudes entsteht ein Musikproberaum und kann gegen ein Entgelt genutzt werden.

Die Zimmer sind ab Oktober 2017 bezugsfertig, der Mietvertrag wird auf 5 Jahre abgeschlossen und die Vermietung findet Stockweise oder einzeln statt. Für jede Vermietung eines Zimmers werden zwei Monatsmieten zzgl. 20 % USt. Provision verrechnet und es ist eine Kaution in Höhe von 3 Monatsmieten zu bezahlen.

Perfekte Verkehrsanbindung für Studenten der TU, da sie ohne Probleme mit der Straßenbahnlinie 62 direkt bei der Uni ankommen.
Straßenbahnlinie 6, 18 und 62 (Eichenstraße)
Schnellbahn ? Matzleinsdorfer Platz
Buslinie 12A und 14A sowie 59A Einsiedlerplatz - (Kärntner Ring - Oper - Bahnhof Meidling)
U4 Margaretengürtel 1km - zu Fuß 12Minuten

Resümee:
Perfekte Studenten- oder Singlewohnungen in Ruhelage mitten in Wien mit guten öffentlichen Anbindungen. Insgesamt ist zu sagen, dass es sich hier um eine tolle Gelegenheit für Wohngemeinschaften handelt.

Energieausweis: HWB 53,00

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 0699/11 88 76 00

Lage - A - 1050 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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