IMMO-CONTRACT Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstraße 6, A-1010 Wien


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Dipl.Ing. Arancha Traub-Swittalek | Mail: s.traub-swittalek@IMMOcontract.at | Mobil: +43 676/841 420-567

3er WG geeignete 2 Zimmer+Kabinett Wohnung

Etagenwohnung in A - 1050 Wien, Wien


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Referenz
  • 249015
Standort
  • A - 1050 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 83,00 m²
Gesamtfläche
  • 83,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1910
Gesamtmiete (inkl MWSt): 979,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
83 m²
Gesamtbelastung
979,00
Gesamtfläche
83 m²
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
890,00
Mehrwertsteuer
89,00
Anzahl Zimmer
3
Gesamtmiete (inkl MWSt)
979,00
Anzahl Badezimmer
1
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl separate WC
1
Mehrwertsteuer
89,00
Bad
Dusche
Miete (exkl MWSt)
671,20
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
67,12
Küche
Offen
Kaltmiete
738,32
Boden
Parkett
Netto Kaltmiete
671,20
Heizungsart
Zentralheizung
Hauptmietzins (exkl MWSt)
671,20
MWSt Hauptmietzins
67,12
Befeuerung
Gas
Betriebkosten (exkl MWSt)
141,83
Betriebskosten MWSt
14,18
Kategorie
GEHOBEN
Nebenkosten
141,83
WG-Geeignet
Ja
Sonstige Kosten (exkl MWSt)
76,97
MWSt Sonstige Kosten
7,70
Fahrstuhl
Personenaufzug
Sonstige Kosten
76,97
Möbliert
TEIL
Kaution
3.000,00
Bauweise
massiv
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Distanzen
 
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
210.00 km
GYMNASIUM
800.00 km
US_BAHN
1000.00 km
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN
 
 
Baujahr
1910

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
129,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,01
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gültig bis
02.11.2030
Jahrgang
2014

Immobilienbeschreibung

WG geeignete 2 Zimmer + Kabinett Wohnung Vom Bereich mit der Garderobe werden alle Zimmer zentral erschlossen. Zwischen Küche und Vorraum ist eine Bar. Zwei Zimmer sind nahezu gleich groß und zusätzlich gibt es ein Kabinett Richtung Hof. So kann man die Wohnung als 2-3er WG nutzen. Alle Zimmer haben Fischgrät-Parkettböden und die Bäder sind verfliest. Die Wohnung ist frisch ausgemalt.

Lagebeschreibung

Vom Matzleinsdorferplatz kommen Sie mit der Straßenbahnlinie 1/18/62 oder S3 an ihr Ziel. Die U1 ist in der Nähe (17 Minuten zu Fuß) und in Zukunt die U2 vor der Haustür. Für die Nahversorgung finden sie alles an der Wiedner Hauptstraße was sie brauchen.

Ausstattung

Vorzimmerbereich mit Garderobe und Schuhschränken. Küche mit Kochinsel und viel Stauraum, Geschirsspüler und Fenster zum Hof.
Bad mit Waschmaschine und Trockner.

VIP-Service Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein. Besuchen Sie uns jetzt auf Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Dipl. Ing, Sophia Arancha Traub-Swittalek, Tel. 050/450-567 oder 0676/841 420-567

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Lage - A - 1050 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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