DECUS Immobilien GmbH
Kärntner Straße 39/Annagasse 1, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. (FH) Romana Wasserbauer | Mail: wasserbauer@decus.at | Mobil: +43 699 111 30 955

3-ZIMMER ALTBAUSCHÖNHEIT MIT LOGGIA - UNBEFRISTET

Wohnung in A - 1050 Wien, Wien


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Referenz
  • 38308
Standort
  • A - 1050 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 112,68 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.499,07 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -8%
Der gesamte Bezirk 5., Margareten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
112,68 m²
Gesamtbelastung
1.499,07
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.362,61
Anzahl separate WC
1
Kaution
6.000,00
Anzahl Logias
1
provisionspflichtig
Ja
Bad
Dusche
 
Wanne
Maklerprovision
3.270,26 € inkl. 20% USt.
Küche
Einbauküche
Maximalmietdauer
unbefristet
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
ALTBAU
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Immobilienbeschreibung

Objektbeschreibung / Lage

Zur Vermietung gelangt eine wunderschön und sehr geschmackvoll ausgestattete 3 Zimmer Wohnung mit Loggia in einem generalsanierten Haus in der Gießaufgasse im 5. Bezirk. Diese lebendige Gegend bietet Ihnen neben Geschäften des alltäglichen Bedarfs auch in kulinarischer Hinsicht ein vielfältiges Angebot. Aufgrund der zentralen Lage ist die Verkehrsanbindung (Buslinie 59A, U4) ebenfalls sehr gut gegeben. 

Die Wohnung hat eine Größe von ca. 112 m², befindet sich im 1. Stock eines generalsanierten Altbaus (inkl. Hauszentralheizung) und wird unbefristet vermietet.

 

Raumaufteilung / Ausstattung

Vorraum, Toilette (mit Waschbecken), Küche mit Einbauküche (Induktionsherd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühl-, Gefrierkombination, Dunstabzug) und Ausgang zur Loggia,  Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Handtuchtrockner und Badewanne, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer

In allen Räumen ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt - in den Sanitärräumen Sandsteinfliesen.

 

Besichtigungen und Rückfragen

Für Rückfragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Romana Wasserbauer unter der Nummer +43 699 / 111 30 955, oder per E-Mail unter wasserbauer@decus.at, gerne zur Verfügung.                            

DECUS Immobilien GmbH

 

 

HINWEIS

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

 

 


 

 

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

GIESSAUFGASSE

Lage - A - 1050 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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