EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Lora BARNJAK | Mail: l.barnjak@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-406

2-Zimmer-Wohnung Nähe Reinprechtsdorferstraße/ Am Hundsturm

Wohnung in Kohlgasse, A - 1050 Wien, Wien


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Referenz
  • 7572
Standort
  • Kohlgasse
  • A - 1050 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 45,63 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 750,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 7%
Der gesamte Bezirk 5., Margareten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
45,63 m²
Gesamtbelastung
750,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
681,82
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.380,00
Fläche Balkon/Terasse
4,55 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
1.671,17 € inkl. 20% USt.
Bad
Wanne
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Küche
Einbauküche
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Immobilienbeschreibung

2-Zimmer-Wohnung Nähe Reinprechtsdorferstraße/ Am Hundsturm

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Balkon, voll ausgestatteter Küche, ein Schlafzimmer und ein modernes Bad. Eine optimale Raumaufteilung und die Wohnqualität auf hohem Standard sind natürlich Grundvoraussetzung.

Eine ausgezeichnete verkehrstechnische und soziale Infrastruktur sorgt für Ihr Wohlbefinden. Zwischen Naschmarkt und Siebenbrunnenplatz mit dazugehörigem Markt gelegen, sind hier die Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Reichweite.
Eine aufblühende Lokalszene und die gute Erreichbarkeit zur Innenstadt lassen auch die Freude am Ausgehen nicht zu kurz kommen.

Ausstattung:
Parkettböden, moderne Markenküche mit allen Geräten (Geschirrspüler, Einbauherd und Dunstabzug), modernes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, Lift.

Das Wohnhaus bietet dank des modernen, hellen Stiegenhauses eine freundliche Atmosphäre und der Aufzug sorgt für Bequemlichkeit. Für Fahrräder sowie Kinderwägen ist ein separater Abstellraum vorhanden.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U4 "Pilgramgasse"
Buslinie 12A, 14A, (Anschluss an die U6)
Straßenbahnlinie 59

zzgl. Heizung EUR 22,82 + USt. EUR 4,56 = Brutto EUR 27,38
zzgl. Warmwasser EUR 11,41 + USt. EUR 1,14 = Brutto EUR 12,55

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Ein Energieausweis gemäß EAVG wurde von den Vermietern der angebotenen Objekte noch nicht vorgelegt. Gemäß §5 EAVG gilt bei Nichtvorlage zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.


Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr. 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <750m
Klinik <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1050 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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