EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Janine BARON | Mail: j.baron@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-403

2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss Nähe Schloßquadrat

Dachgeschosswohnung in Zentagasse, A - 1050 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 4617
Standort
  • Zentagasse
  • A - 1050 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 51,03 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 799,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk 5., Margareten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
51,03 m²
Gesamtbelastung
799,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
726,36
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.397,00
Bad
Wanne
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
1.743,26 € inkl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Heizungsart
Zentralheizung
Zustand
GEPFLEGT
Befeuerung
Fernwärme
Baujahr
1900
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
64,70
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,37
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
19.12.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss Nähe Schloßquadrat
Diese ruhige Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des sanierten Altbaus und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC und einen Vorraum.
Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt, kann jedoch nach Rücksprache mit dem Mietern besichtigt werden. 
Dieser Altbau befindet sich in Ruhelage mit ausgezeichneter Infrastruktur nahe dem Schloßquadrat.

Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt, kann jedoch nach Rücksprache mit dem Mieter besichtigt werden. 
Bei den Fotos handelt es sich daher um Musterfotos. 

Ausstattung
Parkettböden in den Wohnräumen 
Nassräume sind verfliest
Voll ausgestattete Küche mit Markengeräten
Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss 

Das Haus verfügt über einen Lift, Garagenplätze und Fahrradabstellraum.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U4 "Pilgramgasse"
Buslinie 12A, 13A und 59A

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Bezug: ab sofort

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 19.12.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 64,70 kWh/m²a (C) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,37 (D).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1050 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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