EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Janine BARON | Mail: j.baron@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-403

2 Zimmer Dachgeschosswohnung im 5. Bezirk

Dachgeschosswohnung in Zentagasse, A - 1050 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 4619
Standort
  • Zentagasse
  • A - 1050 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 69,97 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.206,96 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 6%
Der gesamte Bezirk 5., Margareten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
69,97 m²
Gesamtbelastung
1.206,96
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.097,24
Anzahl separate WC
1
Kaution
3.620,88
Fläche Balkon/Terasse
5,46 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Terrassen
1
Maklerprovision
2.633,38 € inkl. 20% USt.
Bad
Wanne
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Küche
Einbauküche
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
ALTBAU
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
64,70
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,37
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
19.12.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

2 Zimmer Dachgeschosswohnung im 5. Bezirk 

Sanierter Altbau in Ruhelage mit ausgezeichneter Infrastruktur, Nähe Schloßquadrat.

Die Wohnung im ersten Dachgeschoss verfügt über eine großzügige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC,  einen Vorraum und einen Balkon.

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. 

Ausstattung
moderne komplett ausgestattete Markenküche.
Bäder mit Badewanne und Waschmaschine, Parkettböden.

Das Haus verfügt über einen Lift, Garagenplätze und Fahrradabstellraum.

Warmwasser und Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U4 Pilgramgasse,

12A, 13A und 59A

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist


Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 18.12.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 64,70 kWh/m²a (C) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 2,37 (D).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <250m
Post <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1050 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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