EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Isabella PLESSL | Mail: i.plessl@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-424

Zentraler 4 Zimmer-Altbautraum mit Terrasse am Rilkeplatz

Wohnung in Rilkeplatz, A - 1040 Wien, Wien


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Referenz
  • 8794
Standort
  • Rilkeplatz
  • A - 1040 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 170,50 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1865
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 2.795,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -3%
Der gesamte Bezirk 4., Wieden entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
170,50 m²
Gesamtbelastung
2.795,00
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Kaltmiete
2.540,90
Anzahl separate WC
2
Kaution
8.385,00
Fläche Balkon/Terasse
27,80 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Terrassen
1
Maklerprovision
6.098,16 € inkl. 20% USt.
Bad
Dusche
 
Wanne
Maximalmietdauer
unbefristet
Küche
Einbauküche
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Fliesen
 
Parkett
Baujahr
1865
Heizungsart
Etagenheizung
Alter
ALTBAU
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
107,40
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gültig bis
10.10.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Zentraler 4 Zimmer-Altbautraum mit Terrasse am Rilkeplatz
Dieses schöne Stilhaus befindet sich am Beginn der Wiedner Hauptstraße. Die Wohnung ist perfekt saniert und bestens ausgestattet.
Die sehr zentrale Lage des Hauses bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine perfekte Infrastruktur.
Das Stadtzentrum und die Technische Universität befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind ganz einfach fußläufig erreichbar.

Die Wohnung selbst befindet sich im 4.Obergeschoss und verfügt über einen Wohnsalon mit Küche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen großzügigen Vorraum und eine hofseitig ausgerichtete Terrasse, die man über eine Treppe erreicht, die ins Dachgeschoß führt.

Ausstattung
Der großzügige Vorraum sowie der Wohnsalon mit offener Küche und die drei Schlafzimmer sind mit Parkettböden ausgestattet, die Bäder mit Fliesen, Wanne bzw. Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette komplettiert.
Die Wohnung ist in ausgezeichnetem Zustand und mit Flügeltüren sowie einer modernen Komplettküche ausgestattet.
Ein Lift ist im Haus vorhanden und ein Garagenplatz kann zusätzliche angemietet werden.
Des Weiteren steht den Mietern ein Kellerabteil pro Wohnung zur Verfügung.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Ubahnlinien U1 & U4 - "Karlsplatz"
Buslinien 59A
Straßenbahnlinien 1, 62
Badner Bahn

Bezug: ab sofort

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist 

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Energiekennzahl
Laut Energieausweis vom 10.10.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 107,40 kWh/m²a (D).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr. 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1040 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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