BOERNER - Ihr Hausmakler GmbH
Lobkowitzplatz 3/Top 8, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Andreas Ebner | Mail: a.ebner@boerner.at | Mobil: +4369912954100

Zentrale 2-Zimmerwohnung Nähe TU und Karlsplatz - Pärchenhit

Etagenwohnung in A - 1040 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 1234/4307
Standort
  • A - 1040 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 58,00 m²
Gesamtfläche
  • 58,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1959
Gesamtbelastung: 798,51 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 4%
Der gesamte Bezirk 4., Wieden entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
58 m²
Gesamtbelastung
798,51
Gesamtfläche
58 m²
Mietpreis pro m2
11,21
Anzahl Zimmer
2
Netto Kaltmiete
650,00
Anzahl Schlafzimmer
1
Nebenkosten
148,51
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.0% plus 20.0% USt., 2.0 BMM plus 20.0% USt.
Anzahl separate WC
1
Zeiteinheit Preis
 MONAT
Einliegerwohnung
Nein
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Küche
Einbauküche
Mindestmietdauer
12 MONATE
Klimatisiert
Nein
Maximale Mietdauer
60 MONATE
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
1959
Distanzen
 
FLUGHAFEN
5.00 km
FERNBAHNHOF
0.50 km
BUS
0.10 km
KINDERGAERTEN
0.10 km
GYMNASIUM
0.10 km
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
0.10 km
Alter
NEUBAU
Zulieferung
Nein
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
98,42
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Zur Vermietung gelangt diese sehr gut angelegte Wohnung im 2.Liftstock eines gepflegten Neubaus. Die Wohnung gliedert sich in einen großen Vorraum mit Garderobe, Küche, 2 große Zimmer, Bad mit Dusche, seperates WC, sowie einen zusätzlichen Abstellraum. Vom Wohnzimmer führt eine schöne Flügeltür ins Schlafzimmer mit französischem Fenster. Im gemeinsamen Innenhof findet sich ein sehr schön gepflegter Grünbereich.

- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Abstellraum
- Bad (mit Dusche)
- seperates WC

Ein trockenes Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse der Wiedner Hauptstrasse. In wenigen Gehminuten erreicht man die Wiener Innenstadt oder auch den Naschmarkt. TU und Karlsplatz sind nur wenige Schritte entfernt.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Supermärkte, Restaurants und Cafes. Kindergarten, div. Schulen, Ärzte und
Apotheke sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Öffentliche Anbindung:
Ubahnlinien U1, U2, U4; Straßenbahnlinien 1, 62; Badner Bahn; Buslinien 59A, N62, N66, N71. Sowohl Wien Mitte als auch der neue Hauptbahnhof sind öffentlich sehr schnell erreichbar.

Bei Bedarf können die auf den Fotos zu sehenden Möbel (Schreibtisch, Kasten) kostenlos übernommen werden. Selbstverständlich kann die Wohnung auch leer übernommen werden.
 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 98,42
 HWB Klasse: C

Lagebeschreibung

Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Toplage, Ruhelage, Gute Verkehrslage, A+, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Lage - A - 1040 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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