EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Karina SCHUNKER | Mail: k.schunker@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-407

Wunderschöne, helle 5 Zimmerwohnung mit Balkon in zentraler Lage nahe Schwarzenbergplatz

Wohnung in Wohllebengasse, A - 1040 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 27244
Standort
  • Wohllebengasse
  • A - 1040 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 209,51 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 1910
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 3.079,08 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 4%
Der gesamte Bezirk 4., Wieden entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
209,51 m²
Gesamtbelastung
3.079,08
Anzahl Zimmer
5
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
2.799,17
Anzahl separate WC
2
Heizkosten enthalten
Nein
Fläche Balkon/Terasse
2,74 m²
Kaution
9.900,00
Anzahl Balkone
1
provisionspflichtig
Ja
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
Maklerprovision
6.718,01 € inkl. 20% USt.
Küche
Einbauküche
Maximalmietdauer
unbefristet
Boden
Fliesen
 
Parkett
Zustand
GEPFLEGT
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1910
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
91,79
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
21.09.2019
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Wunderschöne, helle 5 Zimmerwohnung mit Balkon in zentraler Lage nahe Schwarzenbergplatz

In unmittelbarer Nähe zum Schlosspark Belvedere und zum Schwarzenbergplatz befindet sich dieses schöne Altbauobjekt. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Wohnung selbst liegt im 2. Stock eines schönen Altbaus und verfügt über 5 getrennt begehbare Zimmer, eine schöne Küche, ein traumhaftes Badezimmer mit Fenster, zwei separate Toiletten, drei Abstellräume sowie über einen großzügigen Vorraum und einen kleinen Balkon in den Innenhof.

Ausstattung
voll ausgestattete, moderne Küche, wunderschönes Badezimmer mit freistehender Wanne sowie einer geräumiger, ebenerdiger Dusche und Doppelhandwaschbecken, zwei separate Toilette. Teilweise sind Einbauschränke vorhanden.
Die Wohnräume sind mit Parkettböden verlegt, die Nassräume sind verfliest.

Ein Lift ist im Haus vorhanden. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U1 "Taubstummengasse"
U-Bahnlinie U1, U2, U4 "Karlsplatz"
Straßenbahnlinie 1, 62, 71, D
Buslinien 4A, 59A

zzgl. Heizung EUR 199,49 + USt. EUR 39,90 = Brutto EUR 239,39
Warmwasser wird nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 21.09.2009 beträgt der Heizwärmebedarf 91,79 kWh/m²a (C).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt

 

Lage - A - 1040 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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