IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, A-1050 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Patricio Quiroz | Mail: quiroz@immoagency.at | Mobil: +43 676 59 61 522

VOLLMÖBLIERTE WOHNUNG IN EINEM GRÜNDERZEITHAUS IN TOLLER LAGE

Wohnung in Schaumburgergasse, A - 1040 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 4165
Standort
  • Schaumburgergasse
  • A - 1040 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 70,63 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1894
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 984,23 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk 4., Wieden entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
70,63 m²
Gesamtbelastung
984,23
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
878,03
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Bad
Wanne
 
Fenster
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Küche
Einbauküche
Maximale Mietdauer
42 MONATE
Boden
Fliesen
 
Parkett
Zustand
GEPFLEGT
Heizungsart
Etagenheizung
Baujahr
1894
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
ALTBAU
Möbliert
VOLL
Letzte Modernisierung
2013
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
123,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gültig bis
08.03.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<p><strong>ELEGANT EINGERICHTETE ALTBAUWOHNUNG IN EINEM GRÜNDERZEITHAUS - WUNDERBARE LAGE NÄHE PALAIS SCHÖNBURG UND HAUPTBAHNHOF </strong></p>

<p>Zur Miete gelangt eine <strong>geräumige Altbauwohnung</strong> mit 2 Zimmern in einem wunderschönen Haus. Das Haus wurde restauriert und erhielt im Jahr 2013 den 1. Preis für die<strong> "schönste Fassade Wiens"</strong></p>

<p>Die Wohnung ist <strong>Lichtdurchflutet</strong> und ist aufgrund der <strong>Innenhoflage</strong> absolut ruhig.</p>

<p>Auch <strong>ideal für Geschäftsleute </strong>die nur für ein paar Jahre in Wien sind - einfach mit den Koffern einziehen und wohlfühlen.</p>

<p><u><strong>Grundriss:</strong></u></p>

<ul>
<li>Vorzimmer</li>
<li>Küche - voll ausgestattet</li>
<li>Badezimmer mit Wanne</li>
<li>Wohnzimmer</li>
<li>Schlafzimmer</li>
<li><strong>Gesamtfläche ca. 70,63m²</strong></li>
</ul>

<p><u><strong>Kosten und Vertragsdetails:</strong></u></p>

<p>Miete inkl. Ust. € 647,93 - Betriebskosten inkl. Ust. € 115,50 - Möbelmiete inkl. Ust. € 220,80 </p>

<p><strong>Gesamtbelastung monatlich € 984,23</strong></p>

<p>Strom und Gas werden nach Verbrauch verrechnet</p>

<p>Die Wohnung wird vorerst auf 3,5 Jahre befristet vermietet. Bei gutem Übereinkommen ist eine Verlängerung möglich.</p>

<p>Ein Garagenplatz kann für € 140,00 + 20% Ust. angemietet werden. </p>

<p><u><strong>Lage:</strong></u></p>

<p>100 Meter vom <strong>Palais Schönburg</strong> entfernt</p>

<p><strong>Tolle Infrastruktur </strong>- Supermärkte, Banken, Gastronomie, Ärzte und Schulen sind in Gehweite</p>

<p>Sehr gute <strong>öffentliche Verkehrsanbindung</strong> - Bus 13A, Straßenbahnen 1, 62 und WLB sowie der Südtiroler Platz und Hauptbahnhof - U1 und S-Bahnen</p>

<p>1,5 Km von der Wiener Staatsoper entfernt</p>

<p>Rasche Autobahnanbindung auf die A23</p>

<p> </p>

<p><strong>Energieausweisdaten:</strong></p>

<p>HWB: 123 kWh/m²a  Klasse: D</p>

<p> </p>

<p><strong>Für weitere Fragen und Besichtigungstermine, erreichen Sie mich gerne unter +43 676 5961522 oder quiroz@immoagency.at</strong></p>

Lage - A - 1040 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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