IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, A-1050 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Patricio Quiroz | Mail: quiroz@immoagency.at | Mobil: +43 676 59 61 522

VOLLMÖBLIERTE LUXUSWOHNUNG IN EINEM GRÜNDERZEITHAUS - TOLLE LAGE

Wohnung in Schaumburgergasse, A - 1040 Wien, Wien


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Referenz
  • 4168
Standort
  • Schaumburgergasse
  • A - 1040 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 256,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • 1894
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 2.796,51 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 0%
Der gesamte Bezirk 4., Wieden entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
256 m²
Gesamtbelastung
2.796,51
Anzahl Zimmer
5,50
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
3
Kaltmiete
2.479,55
Anzahl separate WC
3
provisionspflichtig
Ja
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Küche
Einbauküche
Maximale Mietdauer
42 MONATE
Boden
Fliesen
 
Parkett
Zustand
MODERNISIERT
Heizungsart
Etagenheizung
Baujahr
1894
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
ALTBAU
Möbliert
VOLL
Letzte Modernisierung
2013
Abstellraum
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
123,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gültig bis
08.03.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<p><strong>LUXURIÖSE ALTBAUWOHNUNG IN REPRÄSENTATIVEM GRÜNDERZEITHAUS - VOLLMÖBLIERT - LOFTARTIG</strong> </p>

<p>Zur Miete gelangt eine <strong>geräumige ca. 256m² Altbauwohnung mit loftartigem Flair</strong> in<strong> </strong>einem wunderschönen Gebäude. Das Haus wurde restauriert und erhielt im Jahr 2013 den 1. Preis für die<strong> "schönste Fassade Wiens"</strong></p>

<p>Die Wohnung ist <strong>Hell und weitläufig. Das Wohnzimmer mit ca. 120m² </strong>ist durch Schiebetüren teilbar und ist ein einem Essbereich, einem Wohnbereich und einem Arbeitsbereich/Bibliothek unterteilt. </p>

<p><strong>Ideal auch für Geschäftsleute </strong>die nur für einen gewissen Zeitraum in Wien sind - einfach mit den Koffern einziehen und wohlfühlen.</p>

<p><u><strong>Grundriss:</strong></u></p>

<ul>
<li>Vorzimmer</li>
<li>Gäste WC und Dusche</li>
<li>Küche - voll ausgestattet</li>
<li>Abstellraum/Wirtschaftsraum</li>
<li>1 Badezimmer mit Dusche</li>
<li>1 Badezimmer mit Wanne und WC</li>
<li>1 extra WC</li>
<li>Wohnsalon (auf 3 Zimmer teilbar)</li>
<li>Schlafzimmer 1</li>
<li>Schlafzimmer 2</li>
<li><strong>Gesamtfläche ca. 256,00m²</strong></li>
</ul>

<p><u><strong>Kosten und Vertragsdetails:</strong></u></p>

<p>Miete inkl. Ust. € 1.546,11 - Betriebskosten inkl. Ust. € 422,40 - Möbelmiete inkl. Ust. € 828,00</p>

<p><strong>Gesamtbelastung monatlich € 2.796,51</strong></p>

<p>Strom und Gas werden nach Verbrauch verrechnet</p>

<p>Die Wohnung wird vorerst auf 3,5 Jahre befristet vermietet. Bei gutem Übereinkommen ist eine Verlängerung möglich.</p>

<p>Ein Garagenplatz kann für € 140,00 + 20% Ust. angemietet werden. </p>

<p><u><strong>Lage:</strong></u></p>

<p>100 Meter vom <strong>Palais Schönburg</strong> entfernt</p>

<p><strong>Tolle Infrastruktur </strong>- Supermärkte, Banken, Gastronomie, Ärzte und Schulen sind in Gehweite</p>

<p>Sehr gute <strong>öffentliche Verkehrsanbindung</strong> - Bus 13A, Straßenbahnen 1, 62 und WLB sowie der Südtiroler Platz U1 und S-Bahnen</p>

<p>1,5 Km von der Wiener Staatsoper entfernt</p>

<p>Rasche Autobahnanbindung auf die A23</p>

<p> </p>

<p><strong>Energieausweisdaten:</strong></p>

<p>HWB: 123 kWh/m²a  Klasse: D</p>

<p> </p>

<p><strong>Für weitere Fragen und Besichtigungstermine, erreichen Sie mich gerne unter +43 676 5961522 oder quiroz@immoagency.at</strong></p>

Lage - A - 1040 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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