DR. VOSPERNIK IMMOBILIEN GMBH
Seidlgasse 19, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Daniela Erlach | Mail: erlach@immovos.at | Mobil: +43 699 / 119 422 29

VOLL MÖBLIERTE WOHNUNGEN IM JUGENDSTILHAUS

Keine Angabe in A - 1040 Wien 4.,Wieden, Wien


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Referenz
  • 3852001
Standort
  • A - 1040 Wien 4.,Wieden
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 70,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1896
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 984,23 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk 4., Wieden entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
70 m²
Gesamtbelastung
984,23
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
878,03
Mehrwertsteuer
106,20
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
984,23
Anzahl separate WC
1
Gesamtmiete (exkl MWSt)
878,03
MWSt Gesamtmiete
106,20
Küche
Einbauküche
Miete (exkl MWSt)
773,03
Boden
Parkett
Betriebkosten (exkl MWSt)
105,00
Betriebskosten MWSt
10,50
Heizungsart
Etagenheizung
Nebenkosten
115,50
Befeuerung
Gas
provisionspflichtig
Ja
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maklerprovision
2 BMM
Möbliert
VOLL
Garage
1
Kabel /Sat-TV
Ja
Maximale Mietdauer
4 JAHRE
Stellplatzart
Garage
Zustand
GEPFLEGT
 
 
Baujahr
1896
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
128,46

Immobilienbeschreibung

Top 17
Das Jugendstilhaus aus dem Jahre 1896 liegt im Herzen der Wieden nur 10 Gehminuten von der ber?hmten Wiener Oper entfernt. S?mtliche Verkehrsanschl?sse wie U-Bahn, Lokalbahn Baden, Stra?enbahn und Bus sind in unmittelbarer N?he. Der Stephansplatz (City) ist lediglich 2 U-Bahnstationen weit entfernt.

Aufzug und Garage sind vorhanden. Stellpl?tze k?nnen zus?tzlich angemietet werden.
Die Wohnungen sind in gepflegtem Zustand. Die M?bel sind weitgehend neu und nach verschiedenen Stilrichtungen ausgelegt. Die sofortige Beziehbarkeit ist gegeben, da K?chengeschirr und Bettw?sche vorhanden sind.
Heizungsart: Gasetagenheizung

HWB: 128,46 kWh/m2.a - Ausweis ausgestellt am 5. 3. 2012

Verkehrsanbindung:
Durch die Wieden f?hren auf der Wiedner Hauptstra?e die Stra?enbahnlinien 1, 62 und die Badner Bahn und durch die Prinz-Eugen-Stra?e die Linie D. Neben der Stra?enbahn existieren auch zwei Buslinien (13A und 59A).
In der Nacht wird Wieden von vier Bussen der NightLine bedient. Drei dieser Buslinien sind t?glich zwischen ca. 0:30 Uhr und ca. 05:00 Uhr in Betrieb, die Vierte nur am Wochenende. Folgende Nightline-Linien k?nnen im Bezirk benutzt werden: N60, N62, N66 und N71.


Die Preise beinhalten:
- Miete (reduziert um 25% da die Vertr?ge auf 3-5 Jahre befristet werden). (Eine l?ngere Miete bei gegenseitiger Zufriedenheit ist jedoch kein Problem)
- M?belmiete (Gro?teils neue Einrichtung)
- Betriebskosten des Hauses
- Mehrwertsteuer
Zus?tzlich werden die pers?nlichen Energiekosten (Strom und Gas), die Fernsehgeb?hren und eine Kaution von 3 Monatsmieten verrechnet.

Auch ein Garagenplatz (€ 168,-- inkl. USt) ist auf Wunsch vorhanden.
Falls in den Wohnungen der oberen Stockwerken die Ben?tzung des Lifts gew?nscht wird, so kommen noch 20,90 Euro/Monat hinzu.

Die Endreinigung wird mit 150,-- verrechnet
Es steht auch Top 21 frei, BMM: € 991,38
Kontakt: Daniela Erlach, erlach@immovos.at, 0699 1194 22 29

Heizw?rmebedarf: 128,46 kWH/qm/Jahr

Lagebeschreibung

Wiedner HauptstraÃ?e, Rainergasse

Lage - A - 1040 Wien 4.,Wieden, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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