Generali Real Estate GmbH
Bauernmarkt 12, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Franz LUKELE | Mail: franz.lukele@gre.generali.com | Tel.: 76250

Urban und ruhig nahe TU-Wien

Wohnung in A - 1040 Wien, Wien


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Referenz
  • 07225
Standort
  • A - 1040 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 182,08 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1896
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Gesamtmiete (inkl MWSt): 2.986,29 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 0%
Der gesamte Bezirk 4., Wieden entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
182,08 m²
Gesamtbelastung
2.986,29
Anzahl Zimmer
4
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
2.714,81
Mehrwertsteuer
271,48
Anzahl Badezimmer
2
Gesamtmiete (inkl MWSt)
2.986,29
Anzahl separate WC
2
Mietpreis pro m2
13,00
Boden
Parkett
Miete (exkl MWSt)
2.367,04
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Hauptmietzins (exkl MWSt)
2.367,04
MWSt Hauptmietzins
236,70
Befeuerung
Fernwärme
Betriebkosten (exkl MWSt)
347,77
Betriebskosten MWSt
34,78
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maklerprovision
Provision lt. Maklerverordnung
Abstellraum
Ja
Baujahr
1896

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
114,60
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

Sehr schöner Altbau auf der Wiedner Hauptstraße nahe TU-Wien und Karlsplatz!

Ruhig gelegene, top sanierte 4 Zimmerwohnung im 3. Liftstock: Großzügiger Vorraum, Wohnküche mit allen Geräten in hochwertiger Ausführung, 4 separat begehbare Zimmer (zw. 16 und 27m²), ein kleines Kabinett, ein großes Bad mit Wanne, Dusche und integrierter Toilette, sowie ein kleines Bad mit Dusche und eine Gäste-Toilette sowie zwei Abstellräume stehen zur Verfügung.

Die perfekte Infrastruktur, die gute Nahversorgung (Bäckerei, Fleischhauerei, Supermarkt, Drogerie) sowie der Naschmarkt in Gehweite und die kurze Distanz zu den Bildungseinrichtungen (Kinderbetreuung, Volksschule, Schule, Hochschule) schaffen die besten Voraussetzungen für ein Familienleben, das den unterschiedlichen Bedürfnissen des Alltags mit kurzen Wegen entspricht.

Dieser topsanierte Altbau liegt nahe des Zentrums, in wenigen Gehminuten erreichen Sie den Karlsplatz, die Innenstadt und die Wiener Staatsoper. Genießen Sie das große kulinarische Angebot im Freihausviertel an der Wieden und entdecken Sie die vielen attraktiven Geschäfte, Boutiquen und Galerien in unmittelbarer Nachbarschaft.

Der nahegelegene Verkehrsknoten Karlsplatz bietet die U-Bahnlinien U1, U2 und U4, die Straßenbahnlinien 1, 62 sowie die Badner Bahn.

Eine Oberflächensanierung wird durchgeführt, die Einheit steht vorauss. ab April zur Verfügung.

Mietdauer: Unbefristet
HWB: 114,60 kWh/m²a
Provision lt. Maklerverordnung

Lagebeschreibung

öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, U-Bahn, Zentrum-Nähe

Lage - A - 1040 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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