EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Yvonne Kratky | Mail: y.kratky@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 405

Top 4-Zimmer Altbau Nähe Belvedere

Erdgeschosswohnung in Taubstummengasse, A - 1040 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 33997
Standort
  • Taubstummengasse
  • A - 1040 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 117,07 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1912
Gesamtbelastung: 1.631,44 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -3%
Der gesamte Bezirk 4., Wieden entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
117,07 m²
Gesamtbelastung
1.631,44
Anzahl Zimmer
3,50
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.483,12
Anzahl separate WC
1
Kaution
4.900,00
Bad
Dusche
 
Wanne
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
3.559,49 € inkl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximalmietdauer
unbefristet
Befeuerung
Gas
Zustand
GEPFLEGT
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
1912
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
135,40
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gültig bis
08.10.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Nette 3 Zimmerwohnung mit Nähe Belvedere  

Diese 3 Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ein Wohnzimmer, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separate Toilette sowie einen Vorraum und Kabinett. 

Aufgrund der Lage bietet das Objekt eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattung
Voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Handwaschbecken sowie ein separates WC. 
In den Wohnräumen sind Parkettböden verlegt, die Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet.

Ein Lift ist im Haus vorhanden. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U1 "Taubenstummengasse"
Straßenbahnlinie 1, 62

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist  

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 08.10.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 135,40 kWh/m²a (C).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m
Geldautomat <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1040 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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