IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Vanessa Vigl | Mail: Vanessa.Vigl@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: 43/676/841 420-573

Terrassenwohnnung mit Garage beim Botschaftsviertel

Maisonette in A - 1040 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 30668
Standort
  • A - 1040 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 180,00 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 2.990,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
180 m²
Gesamtbelastung
2.990,00
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Nebenkosten
361,98
Anzahl separate WC
3
Kaution
9.000,00
Fläche Balkon/Terasse
40 m²
Maklerprovision
2.00 MM
Anzahl Balkone/Terrassen
3
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Stellplätze
1
Garage
1
Heizungsart
Fussbodenheizung
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
125,00

Immobilienbeschreibung

Zeitloses Design trifft auf schlichte Eleganz in dieser knapp 180m² großen Maisonette.

Mit einem eigens in die Wohnung fahrenden Lift gelangt man gleich in die Wohnebene mit über 100m² inkl. Außenflächen:

+ Wohnessbereich - offen gehalten und dennoch etwas von einander separiert mit barrierefreiem Zugang zu zwei Terrassen (4m² und 19m²)
+ Küche mit Siemens-Einbaugeräten
+ Ein geräumiger Wirschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Platz zum Bügeln
+ WC

Die darunterliegende Ebene - die auch über einen eigenen Eingang vom Stiegenhaus verfügt - erreicht man über eine bequeme und breite Treppe; hier befinden sich u.a. Schlaf- und Badezimmer:

+ Drei Schlafzimmer - eines mit eigener 17m² großer Terrasse
+ Zwei Badezimmer - eins mit Badewanne und WC; das andere mit Dusche
+ ein weiteres Gäste-WC
+ der Technikraum für die moderne Heiz- und Kühltechnik
+ ein geräumiges Vorzimmer

Der Garagenplatz ist in der Miete bereits inkludiert.

Die öffentliche Anbindung ist mit U1, 13A, 69A, O, 18 optimal; Einkaufsmöglichkeiten gibt es genügend.
Der Schweizergarten ist lediglich einen kleinen Spaziergang entfernt.

Eine Traumwohnung für all Diejenigen, die etwas Außergewöhnliches für Kurz oder Lang suchen!


Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Vanessa Vigl, Tel. 050 450-573 oder 0676/ 841 420 573 gerne zur Verfügung.

Immer aktuell: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2389,11 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 318,4 zzgl 10% USt.
Sonstiges 9,78 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 272,71
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Gesamtbetrag 2990
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Heizwärmebedarf:125.0 kWh/(m²a)

Lage - A - 1040 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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