EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Manuel Hacker | Mail: m.hacker@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-413

Stilvolles Wohnen in exklusiven Etagenwohnungen in Toplage am Schwarzenbergplatz

Wohnung in Gußhausstraße, A - 1040 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 19441
Standort
  • Gußhausstraße
  • A - 1040 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 188,24 m²
Zimmer
  • 5
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 3.290,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 0%
Der gesamte Bezirk 4., Wieden entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
188,24 m²
Gesamtbelastung
3.290,00
Anzahl Zimmer
5
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Kaltmiete
2.990,91
Anzahl separate WC
3
Kaution
10.440,00
Fläche Balkon/Terasse
16,79 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
7.178,18 € inkl. 20% USt.
Anzahl Logias
1
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Bad
Dusche
 
Wanne
Zustand
GEPFLEGT
Küche
Einbauküche
Alter
ALTBAU
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
101,05
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gültig bis
18.07.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Stilvolles Wohnen in exklusiven Etagenwohnungen in Toplage am Schwarzenbergplatz

Dieser schöne Altbau befindet sich in zentraler Lage Nahe dem Schwarzenbergplatz und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Schloss Belvedere mit seiner öffentlichen Parkanlage und der Karlsplatz. Namhafte Bildungseinrichtungen wie das Theresianum oder die Technische Universität Wien und zahlreiche Einrichtungen des Kulturlebens (zB Staatsoper, Musikverein, Konzerthaus, Akademietheater) sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Wiener Naschmarkt im historischen Freihausviertel und der Stadtpark sind ebenfalls in Reichweite. 

Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Obergeschoss und erstreckt sich über ca. 188 m². Sie verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit Einbauküche, vier getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Toilette, ein Badezimmer mit Wanne und Toilette, eine Gäste Toilette, zwei Abstellräume und einen Vorraum. Ein kleiner Balkon und die 15,21m² Loggia runden das Wohnerlebnis ab. Die Wohnung besticht durch Ihre charmante Ausstattung, welche unter anderem hohen Räume mit Flügeltüren und attraktive Stuckdecken inkludiert. 
Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. 

Ausstattung

eine vollausgestattete Küche 2 Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC separate Toilette Parkettböden in den Wohnräumen und Fliesen in den Sanitärräumen  Lift

Optional kann ein Stellplatz um EUR 260,00 angemietet werden.
Das Objekt ist nicht barrierefrei.
 

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinien Karlsplatz: U1, U2, U4
Straßenbahnlinie D,1, 2, 71, Badner Bahn

zzgl. Heizkosten EUR 155,89 + USt. EUR 31,18 = Brutto EUR 187,07
zzgl. Klimaanlage EUR 21,23 + USt. EUR 2,12 = Brutto EUR 23,35

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug ab: sofort

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 18.07.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 101,05 kWh/m²a (D).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1040 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen