- 19441
- Gußhausstraße
- A - 1040 Wien
- Miete
- Wohnung
- 188,24 m²
- 5
- Zentralheizung
Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 0%
Der gesamte Bezirk 4., Wieden entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen
Immobilienbeschreibung
Stilvolles Wohnen in exklusiven Etagenwohnungen in Toplage am Schwarzenbergplatz
Dieser schöne Altbau befindet sich in zentraler Lage Nahe dem Schwarzenbergplatz und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Schloss Belvedere mit seiner öffentlichen Parkanlage und der Karlsplatz. Namhafte Bildungseinrichtungen wie das Theresianum oder die Technische Universität Wien und zahlreiche Einrichtungen des Kulturlebens (zB Staatsoper, Musikverein, Konzerthaus, Akademietheater) sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Wiener Naschmarkt im historischen Freihausviertel und der Stadtpark sind ebenfalls in Reichweite.
Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Obergeschoss und erstreckt sich über ca. 188 m². Sie verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit Einbauküche, vier getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Toilette, ein Badezimmer mit Wanne und Toilette, eine Gäste Toilette, zwei Abstellräume und einen Vorraum. Ein kleiner Balkon und die 15,21m² Loggia runden das Wohnerlebnis ab. Die Wohnung besticht durch Ihre charmante Ausstattung, welche unter anderem hohen Räume mit Flügeltüren und attraktive Stuckdecken inkludiert.
Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.
Ausstattung
Optional kann ein Stellplatz um EUR 260,00 angemietet werden.
Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinien Karlsplatz: U1, U2, U4
Straßenbahnlinie D,1, 2, 71, Badner Bahn
zzgl. Heizkosten EUR 155,89 + USt. EUR 31,18 = Brutto EUR 187,07
zzgl. Klimaanlage EUR 21,23 + USt. EUR 2,12 = Brutto EUR 23,35
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Bezug ab: sofort
Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 18.07.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 101,05 kWh/m²a (D).
Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.250m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage - A - 1040 Wien, Wien
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