IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, A-1050 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Sabine Goth | Mail: goth@immoagency.at | Mobil: +43 676 940 21 33

STILALTBAU repräsentative 5 ZIMMER - Nähe Naschmarkt/Karlsplatz

Wohnung in A - 1040 Wien, Wien


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Referenz
  • 2258
Standort
  • A - 1040 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 203,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 3.232,73 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk 4., Wieden entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
203 m²
Gesamtbelastung
3.232,73
Anzahl Zimmer
5
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Kaltmiete
2.938,85
Anzahl separate WC
2
Kaution
9.700,00
Bad
Dusche
 
Wanne
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
7.053,24 € inkl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximalmietdauer
unbefristet
Heizungsart
Etagenheizung
Zustand
GEPFLEGT
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
1900
Abstellraum
Ja
Alter
ALTBAU
Bauweise
massiv
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
111,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gültig bis
14.06.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<p><strong>REPRÄSENTATIVE  charmante Wohnung mit schönem Erker  in STILALTBAU Nähe Naschmarkt, Karlsplatz!</strong></p>

<p><strong>Hervorragende Verkehrsanbindung U2, U4, U1, perfekte Infrastruktur durch Nahversorger,  hippe Restaurantszene am Naschmarkt  - alles  in Gehdistanz.</strong></p>

<p> </p>

<p><strong>PRESTIGIOUS charming 5 room apartment  near Naschmarkt !</strong></p>

<p><strong>Perfect instrastructure, 3min walk to metrostation, excellent restaurants with international cuisine! Walking distance to Opera Hous and Vienna City-Center!</strong></p>

<p>Die  <strong>ca 203m2 große Wohnung </strong>liegt nord/westseitig  und  hell in einem höheren Liftstock. </p>

<p>Die Zimmer  sind bis auf das Erkerzimmer   <u>zentral begehbar</u>;  die Wohnung verfügt über 2 WCs  und  2 Bäder, eine vollausgestattete Küche  inkl. Gasherd und Backrohr mit zusätzlich Platz für Frühstückstisch sowie einem  zusätzlichem Abstellraum. </p>

<p>Heizung: Gasetagenheizung</p>

<p> Die Wohnung wird frisch  ausgemalt übergeben.</p>

<p>Mietbeginn: ab 1. August 2020 </p>

<p>Mietdauer : unbefristet </p>

<p><strong>monatliche Kosten</strong>: € 2.613,81 Miete netto  + € 325,04 BK+Lift netto  = € 2.938,85 + 10% Ust = <strong>€ 3.233,00</strong></p>

<p>Kaution: 9700,00 €</p>

<p>Provision: 7.053,24 €  inkl. 20% USt.</p>

<p>Besichtigungen sind derzeit nur in Absprache mit dem derzeitigen Mieter  möglich, Fotos können gerne auf Anfrage  vorab übermittelt werden. </p>

<p>Ich ersuche bei Ihrer schriftlichen Anfrage um Bekanntgabe Ihres vollständigen Namens,  emailadresse und Telefonnummer.</p>

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<p>Ihr Kontakt: </p>

<p>Sabine Goth </p>

<p>goth@immoagency.at</p>

<p>+43 6769402133 </p>

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Lagebeschreibung

Karlsplatz, Naschmarkt, TU Wien

Lage - A - 1040 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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