EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Julie KLEPP | Mail: j.klepp@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-404

Sehr schöne 5 Zimmerwohnung mit Balkon in ausgezeichneter Lage nahe dem Schwarzenbergplatz

Wohnung in Wohllebengasse, A - 1040 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 31392
Standort
  • Wohllebengasse
  • A - 1040 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 209,78 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 1910
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 2.979,22 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
209,78 m²
Gesamtbelastung
2.979,22
Anzahl Zimmer
5
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Kaltmiete
2.708,38
Anzahl separate WC
2
Kaution
9.660,00
Fläche Balkon/Terasse
2,74 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
6.500,11 € inkl. 20% USt.
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Küche
Einbauküche
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Fliesen
 
Parkett
Baujahr
1910
Heizungsart
Zentralheizung
Alter
ALTBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
91,79
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
21.09.2019
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Sehr schöne 5 Zimmerwohnung mit Balkon in ausgezeichneter Lage nahe dem Schwarzenbergplatz

In unmittelbarer Nähe zum Schlosspark Belvedere und zum Schwarzenbergplatz befindet sich dieses schöne Altbauobjekt. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Wohnung selbst liegt im 3. Stock eines schönen Altbaus und verfügt über 5 getrennt begehbare Zimmer, wobei zwei davon mit einer großen Glasschiebetür verbunden sind und sich somit auch perfekt als Wohnzimmer eignen, eine separate schöne Küche, zwei traumhafte Bäder mit Fenster, zwei separate Toiletten, drei Abstellräume sowie über einen großzügigen Vorraum und einen kleinen Balkon, der in den Innenhof ausgerichtet ist.

Ausstattung
voll ausgestattete, moderne Küche, ein Badezimmer mit Handwaschbecken und Glasdusche, ein weiteres Badezimmer mit freistehender Wanne sowie einer geräumigen, ebenerdigen Dusche und Doppelhandwaschbecken, zwei separate Toiletten.

Die Wohnräume sind mit Parkettböden verlegt, die Nassräume sind verfliest.

Ein Lift ist im Haus vorhanden. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U1 "Taubstummengasse"
U-Bahnlinie U1, U2, U4 "Karlsplatz"
Straßenbahnlinie 1, 62, 71, D
Buslinien 4A, 59A

zzgl. Heizung EUR 199,75 + USt. EUR 39,95 = Brutto EUR 239,70
Warmwasser wird nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 21.09.2009 beträgt der Heizwärmebedarf 91,79 kWh/m²a (C).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Lage - A - 1040 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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