EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Janine BARON | Mail: j.baron@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-403

Sehr schöne 3 Zimmer-Maisonettewohnung mit Terrasse (WIENBLICK)

Dachgeschosswohnung in Favoritenstraße, A - 1040 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 15867
Standort
  • Favoritenstraße
  • A - 1040 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 104,02 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.396,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
104,02 m²
Gesamtbelastung
1.396,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.269,09
Anzahl separate WC
2
Kaution
4.190,00
Fläche Balkon/Terasse
18,11 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Terrassen
1
Maklerprovision
2.538,18 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Bad
Wanne
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Küche
Einbauküche
 
Offen
Zustand
GEPFLEGT
Heizungsart
Zentralheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Ost
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
28,42
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
26.07.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Sehr schöne 3 Zimmer-Maisonettewohnung mit Terrasse (WIENBLICK)

Diese großzügige Maisonette-Wohnung befindet sich im 1.und 2. DG (mit Lift) und verfügt im unteren Bereich über ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem Kochbereich, einen Abstellraum, einen Vorraum und über  ein WC. Vom Wohnbereich gelangt man über eine Treppe in die zweite Wohnebene, die über 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separate WC verfügt. Die großzügige Terrasse ist ebenfalls über die zweite Ebene begehbar und lädt zum Entspannen nach einem stressigen Alltag ein.

Das Objekt bietet aufgrund seiner Lage eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattung
Voll ausgestattete Küche, modernes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, 2 separate WC's. Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen.

Das Haus verfügt über eine Waschküche, einen Fahrradabstellraum, einen Lift und eine hauseigene Garage. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U1 "Hauptbahnhof"
Straßenbahn O, 18
Buslinie 13A, 69A

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 26.07.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 27 kWh/m²a (B).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

 

 

 

 

Lage - A - 1040 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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