s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Landstraßer Hauptstraße 60, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Stefan Schierl | Mail: stefan.schierl@sreal.at | Mobil: +43 664 6204130

Schöne 4-Zimmer-Stilaltbau-Wohnung zur unbefristeten Miete in Toplage

Wohnung in Taubstummengasse, A - 1040 Wien, Wien


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Referenz
  • 960/55958
Standort
  • Taubstummengasse
  • A - 1040 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 137,63 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 2.119,04 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 0%
Der gesamte Bezirk 4., Wieden entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
137,63 m²
Gesamtbelastung
2.119,04
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Mietpreis pro m2
12,00
Anzahl separate WC
2
Kaltmiete
1.926,40
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
Kaution
6.400,00
Küche
Einbauküche
provisionspflichtig
Ja
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Heizungsart
Etagenheizung
Maximalmietdauer
unbefristet
Befeuerung
Gas
 
Holz
Zustand
GEPFLEGT
Kamin
Ja
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
131,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Der schöne Stilaltbau liegt unweit der U-Bahnstation Taubstummengasse. Karlsplatz und Schloss-Viertel, sowie sämtliche Nahversorger sind zu Fuß schnell erreichbar.

Die Wohnung mit einer Größe von ca. 137 m² liegt im 2. Liftstock und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum, Küche, Gäste-WC, Bad mit Wanne, 4 Zimmer.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2048200?accessKey=5f5d

Sie ist mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet und wird mittels Gasetagenheizung beheizt. Es wird kein Kellerabteil mit vermietet.

Gesamtmiete von € 2.119,04,-  teilt sich wie folgt auf:

Nettomiete €1.651,56

Betriebskosten € 231,11

Liftkosten        € 43,73

Mehrwertsteuer € 192,64

Die Wohnung wird unbefristet vergeben.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hin.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <50m
Klinik <1.450m
Krankenhaus <975m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <75m
Universität <175m
Höhere Schule <75m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <725m

Sonstige
Bank <100m
Geldautomat <100m
Post <100m
Polizei <75m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <300m
U-Bahn <125m
Bahnhof <50m
Autobahnanschluss <2.800m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

U1 Taubstummengasse

Lage - A - 1040 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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