EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Janine BARON | Mail: j.baron@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-403

Schöne 2 Zimmerwohnung im historischen Freihausviertel

Wohnung in Operngasse, A - 1040 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 6789
Standort
  • Operngasse
  • A - 1040 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 52,16 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 846,07 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
52,16 m²
Gesamtbelastung
846,07
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
769,15
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.790,00
Bad
Wanne
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
1.889,78 € inkl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Heizungsart
Zentralheizung
Zustand
GEPFLEGT
Befeuerung
Fernwärme
Alter
ALTBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
40,40
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,25
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
17.01.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Schöne 2 Zimmerwohnung im historischen Freihausviertel

Die Operngasse 36 befindet sich im Freihausviertel - zwischen Naschmarkt und Wiedner Hauptstraße. Die Lage im historischen Freihausviertel bietet vielfältige stadträumliche Bezüge - auch das kulturelle Angebot in unmittelbarer Nähe des Standortes, ist mit den zahlreichen Galerien und Museen überzeugend.

Heute gilt das Freihausviertel als eine der interessantesten Geschäftsadressen und Inbegriff des urbanen Lebens in Wien, auch international mehr als ebenbürtiges Gegenstück zu den hippen Vierteln von Paris (Montmartre, Quartier Latin), London (Soho), oder dem Village in New York.

Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Diverse Straßenbahn- und Ubahnlinien befinden sich unweit des Gebäudes.

Die Wohnung selbst liegt im 6. Liftstock und verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Vorraum und einen Abstellraum. 

Ausstattung:
komplett möblierte Küche, Parkettboden im Wohnraum, Nasräume mit schönen Fliesen ausgestattet, Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss.

Ein Lift und Kellerabteile befinden sich ebenfalls im Haus. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinien U1, U2, U4 - "Karlsplatz"
Straßenbahn: 1, 2, D, 62, 71
Badner Bahn
Buslinie 2A, 59A

zzgl. Heizung EUR 52,16 + USt. EUR 10,43 = Brutto EUR 62,59
zzgl. Warmwasser EUR 18,26 + USt. EUR 1,83 = Brutto EUR 20,09

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 17.01.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 41,45 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,25 (D).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m
Geldautomat <750m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1040 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen