EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


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Janine BARON | Mail: j.baron@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-403

Schöne 2-Zimmer-Wohnung in der Favoritenstraße

Wohnung in Favoritenstraße, A - 1040 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 14052
Standort
  • Favoritenstraße
  • A - 1040 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 56,45 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2003
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 865,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -2%
Der gesamte Bezirk 4., Wieden entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
56,45 m²
Gesamtbelastung
865,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
786,36
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.595,00
Bad
Wanne
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
1.887,26 € inkl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Heizungsart
Zentralheizung
Zustand
GEPFLEGT
Befeuerung
Fernwärme
Baujahr
2003
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
28,42
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
26.07.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Schöne 2-Zimmer-Wohnung in der Favoritenstraße
Diese 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 6. Liftstock eines modernen Neubaus und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC, einen Abstellraum sowie einen Vorraum.
Aufgrund der Lage bietet das Objekt eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattung
Voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC.
Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen im Sanitärbereich.

Das Haus verfügt über eine Waschküche, einen Fahrradabstellraum und eine hauseigene Garage.
Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, ein Lift ist ebenfalls vorhanden.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U1 "Hauptbahnhof"
Straßenbahnlinie O, 18
Buslinie 13A, 69A
Anschluss an den Regionalverkehr

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 26.07.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 27 kWh/m²a (B).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution
2 Gesamtmieten Provision
Vertragserrichtungsgebühr

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m
Supermarkt <4.500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1040 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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