DECUS Immobilien GmbH
Kärntner Straße 39, Eingang Annagasse 1 Tür 12, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Friederike Limbach | Mail: limbach@decus.at | Mobil: +43 650 985 16 40

SANIERTER ALTBAUKLASSIKER AUF DER WIEDEN

Wohnung in Wiedner Hauptstraße, A - 1040 Wien, Wien


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Referenz
  • 11627
Standort
  • Wiedner Hauptstraße
  • A - 1040 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 82,05 m²
Gesamtfläche
  • 82,00 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 862,30 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -2%
Der gesamte Bezirk 4., Wieden entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
82,05 m²
Gesamtbelastung
862,30
Gesamtfläche
82 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
3
Kaltmiete
783,91
Anzahl Badezimmer
1
Kaution
2.600,00
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Bad
Dusche
Maklerprovision
1.881,38 € inkl. 20% USt.
Küche
Einbauküche
Maximalmietdauer
unbefristet
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
Laminat
Zustand
VOLL_SANIERT
Heizungsart
Etagenheizung
Alter
ALTBAU
Befeuerung
Gas
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
157,10
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gültig bis
25.07.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Objekt und Ausstattung

Die angebotene Wohnung  umfasst ca. 82 m², bestehend aus einem großen, repräsentativen Raum, 2 Zimmern/Kabinetten, Schrankraum, zentralem Vorzimmer, einer Einbauküche, Badezimmer und einem getrennten WC. Sie ist sehr hell und sonnig!

Mit vermietet wird ein Kellerabteil, weiters steht ein Fahrradraum zur Verfügung.

Die Zimmer sind mit sehr schönen, klassischen Fischgrät-Parkettböden ausgestattet, neue Fenster,  Holztüren wurden frisch gestrichen  - die Wohnung hat die Raumhöhe des klassischen Wiener Altbaus,
Sie liegt im Hochparterre eines gepflegten Jahrhundertwendehauses.

Lage und Umfeld:

Die Wohnung liegt in der Nähe der Rainergasse sehr zentral in einem gepflegten Eckhaus. Ausgezeichnete Infrastruktur - öffentliche Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen in unmittelbarer Nähe, etc.

Weitere Informationen

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen unter der Tel. Nr. 0650 985 1640 oder per E-Mail: limbach@decus.at  office@decus.at- jederzeit gerne zur Verfügung.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Wichtige Information

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

 

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

 

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

 

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

 

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <250m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Polizei <750m
Post <250m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Wiedner Hauptstraße - Nähe Blechturmgasse - Rainergasse

Lage - A - 1040 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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