EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Karina SCHUNKER | Mail: k.schunker@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-407

Repräsentativer Luxusaltbau mit stilvoller und moderner Ausstattung

Maisonette in Hoyosgasse, A - 1040 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 26434
Standort
  • Hoyosgasse
  • A - 1040 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 385,33 m²
Zimmer
  • 7
Gesamtbelastung: 8.133,22 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 4%
Der gesamte Bezirk 4., Wieden entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
385,33 m²
Gesamtbelastung
8.133,22
Anzahl Zimmer
7
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
3
Kaltmiete
7.393,83
Anzahl separate WC
4
Heizkosten enthalten
Nein
Bad
Wanne
Kaution
24.400,00
Küche
Einbauküche
 
Offen
provisionspflichtig
Ja
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maklerprovision
17.745,19 € inkl. 20% USt.
Befeuerung
Gas
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Fahrstuhl
Personenaufzug
Zustand
VOLL_SANIERT
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
103,71
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,41
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
19.10.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Repräsentativer Luxusaltbau mit stilvoller und moderner Ausstattung

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Schloss Belvedere mit seiner öffentlichen Parkanlage und des Karlsplatzes. Bildungseinrichtungen wie das Theresianum und die Technische Universität Wien liegen ebenfalls im Umkreis. Zentrale Einrichtungen des Kulturlebens (Staatsoper, Musikverein, Konzerthaus, Akademietheater) sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Wiener Naschmarkt im historischen Freihausviertel und der Stadtpark sind ebenfalls fußläufig.

Vom Vorraum aus gelangen sie über Treppen in die Wohnetage. Dort befinden sich die luxuriöse Wohnküche mit einem Kamin in Biermeier- Stil, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Weiters verfügt die Etage über fünf großzügige Schlafräume, ein Fernsehzimmer sowie drei exklusive Bäder und zwei separate Toiletten. Von der Wohnetage aus erreichen Sie über einen Stiegenaufgang die schöne Galerie.

Ausstattung
Die luxuriöse Küche ist mit allen Geräten komplett ausgestattet. Es gibt Wannen- und Duschbäder.
Schöne hohe Decken mit stilvollem Stuck und wunderschöne Flügeltüren. Die Wohnräume verfügen über Parkettböden und die Badezimmer sind mit Fliesen ausgestattet.
Das Haus verfügt über einen Lift und der Wohnung ist ein großer Keller zugeordnet.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Karlsplatz (Hauptknotenpunkt): U1, U2, U4 und diverse Straßenbahnlinien D, O, 1, 2, 62, 71
Wiener Lokalbahn "Badnerbahn"

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, ein Jahr Kündigungsverzicht, drei Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahl:
Laut Energieausweis vom 20.10.2013. beträgt der Heizwärmebedarf 103,71 kWh/m²a (D) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor kurz fGEE 2,41 (D).

Nebenkosten:
Eur 24.400,- Kaution, 2 BMM Provision, Vergebührung beim Finanzamt (1% einer 3 Jahresmiete), Vertragserrichtungskosten.

Lage - A - 1040 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen