gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Sadia Alperovits | Mail: sa@direktfinanzimmo.at | Tel.: 43 / 660 380 72 32

REPRÄSENTATIVE ALTBAUWOHNUNG

Wohnung in Wiedner Hauptstraße, A - 1040 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 9008
Standort
  • Wiedner Hauptstraße
  • A - 1040 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 255,00 m²
Zimmer
  • 7
Baujahr
  • ca. 1897
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 3.364,71 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 5%
Der gesamte Bezirk 4., Wieden entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
255 m²
Gesamtbelastung
3.364,71
Anzahl Zimmer
6,50
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
4
Nebenkosten
563,12
Anzahl Badezimmer
4
Kaution
10.742,13
Anzahl separate WC
3
Maklerprovision
2.00 MM
Heizungsart
Fernwärme
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
ca. 1897
Möbliert
Küche
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
DV-Verkabelung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
139,20

Immobilienbeschreibung


Repräsentative Altbauwohnung im 3. OG einer außergewöhnlich schönen Liegenschaft.

Über 250m² und 6 Zimmer, davon 3 Zimmer auf die ruhige Rückseite und 3 Zimmer sowie die großzügige Küche Richtung Wiedner Hauptstraße stehen zur Verfügung.

Die Komplettküche mit allen Geräten in hochwertiger Ausführung sowie 4 Bäder, davon zwei Bäder ensuite, großzügige Badezimmer mit Wanne bzw. Dusche, Bidet und Doppelwaschbecken und 3 WCs tragen ebenso zum Wohnkomfort bei.

Wunderschöne Stuckdecken und Flügeltüren unterstreichen den klassischen Charakter.


Die Umgebung bietet wunderbare Einkaufsmöglichkeiten und hervorragende Restaurants.
Das öffentliche Verkehrsnetz bietet die nahegelegene U-Bahnstation Karlsplatz (U-Bahnlinien U1, U2 und U4)
und die Straßenbahnlinien 1, 62 sowie die Badner Bahn.


Interessiert? Vereinbaren Sie noch Heute eine Besichtigung!


MIETE:

Der Mietdauer ist Unbefristet!

Die monatliche Gesamtmiete beträgt (inkl. Bk, Lift und MwSt.): € 3.364,71
Monatliche Heizkostenakonto beträgt € 216 inkl. USt.


Kaution: 3 MM
Provision: € 6.177,66 + 20% USt.


Bei nähere Interesse und Besichtigungen steht Ihnen Herr Alperovits unter der
Telefonnummer 0660/ 380 7232, Email: sa@direktfinanzimmo.at
jederzeit - auch Sonntags - zur Verfügung.

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1


Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen
mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können.

Energieausweis wird vorgelegt.
Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit.
Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2546,9 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 511,93 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 305,88
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Gesamtbetrag 3364,71
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Heizwärmebedarf:139.2 kWh/(m²a)

Lage - A - 1040 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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